- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
FERIENWOHNUNG AM SCHÖNEN WOLFGANGSEE! Idealer Zweitwohnsitz!
277.000 €
53 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²5.226,42 €
Etage1
Baujahr1972
SkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch
5350 Strobl
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande von Strobl, einer charmanten Gemeinde im Salzkammergut. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit. Der wunderschöne Wolfgangsee ist nur etwa 13 Gehminuten entfernt und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren oder Spaziergängen entlang des Ufers ein.
Strobl selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen. Die umliegende Landschaft lädt zu Wanderungen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die nahegelegene Stadt Salzburg ist mit dem Auto in etwa 40 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Freizeitangeboten.
Strobl selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen. Die umliegende Landschaft lädt zu Wanderungen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die nahegelegene Stadt Salzburg ist mit dem Auto in etwa 40 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Freizeitangeboten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis277.000 €
Kaufpreis pro m²5.226,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 1972, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 53 m²
137 Wohneinheiten
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
125 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,87
D
Beschreibung
Diese elegante und einzigartige Wohlfühloase liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande von Strobl, einer idyllischen Gemeinde nur etwa 13 Gehminuten vom wunderschönen Wolfgangsee entfernt. Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung, die im Preis inkludiert ist (vollmöbliert - außer persönliche Gegenstände!). Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer offenen, modernen Küche, die erst vor 3 Jahren eingebaut wurde. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig Ihre Gäste beeindrucken.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen einladenden Flur und einen praktischen Abstellraum. Der nach Osten ausgerichtete Balkon lädt förmlich zum Verweilen mit einem Gläschen Wein ein.
Ein Highlight dieser Wohnung sind die fast alle Fenster, die erst 2021 erneuert wurden und nun dreifach verglast sind. Dadurch wird eine optimale Schalldämmung und Energieeffizienz gewährleistet. Die Böden bestehen aus hochwertigem Laminat und Feinsteinzeug, was nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht.
Für angenehme Wärme sorgt eine zentrale Gasheizung, die für eine effiziente Beheizung der Wohnung sorgt. Im Jahr 2020 wurden neben der Küche auch die Heizkörper, die Fußböden und das Badezimmer erneuert, sodass Sie hier ein modernes und zeitgemäßes Ambiente vorfinden.
Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz, der zum Objekt gehört und Ihnen einen bequemen und sicheren Parkplatz bietet.
Diese einzigartige Wohlfühloase wird sicherlich nicht lange am Markt sein. Überzeugen Sie sich daher zeitnah persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Jannasch). Gerne stehen wir Ihnen auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung zur Verfügung.
Schulen:
VS, MS und Poly im Ort, höhere Schulen in Stadt Salzburg
Einkaufsmöglichkeiten:
In Strobl finden Sie alle Möglichkeiten der Nahversorgung mit sehr gutem Angebot an Restaurants.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle ist in ca. 290 m Entfernung. Den Busbahnhof erreichen Sie in etwa 1200m.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung, die im Preis inkludiert ist (vollmöbliert - außer persönliche Gegenstände!). Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer offenen, modernen Küche, die erst vor 3 Jahren eingebaut wurde. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig Ihre Gäste beeindrucken.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen einladenden Flur und einen praktischen Abstellraum. Der nach Osten ausgerichtete Balkon lädt förmlich zum Verweilen mit einem Gläschen Wein ein.
Ein Highlight dieser Wohnung sind die fast alle Fenster, die erst 2021 erneuert wurden und nun dreifach verglast sind. Dadurch wird eine optimale Schalldämmung und Energieeffizienz gewährleistet. Die Böden bestehen aus hochwertigem Laminat und Feinsteinzeug, was nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht.
Für angenehme Wärme sorgt eine zentrale Gasheizung, die für eine effiziente Beheizung der Wohnung sorgt. Im Jahr 2020 wurden neben der Küche auch die Heizkörper, die Fußböden und das Badezimmer erneuert, sodass Sie hier ein modernes und zeitgemäßes Ambiente vorfinden.
Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz, der zum Objekt gehört und Ihnen einen bequemen und sicheren Parkplatz bietet.
Diese einzigartige Wohlfühloase wird sicherlich nicht lange am Markt sein. Überzeugen Sie sich daher zeitnah persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Jannasch). Gerne stehen wir Ihnen auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung zur Verfügung.
Schulen:
VS, MS und Poly im Ort, höhere Schulen in Stadt Salzburg
Einkaufsmöglichkeiten:
In Strobl finden Sie alle Möglichkeiten der Nahversorgung mit sehr gutem Angebot an Restaurants.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle ist in ca. 290 m Entfernung. Den Busbahnhof erreichen Sie in etwa 1200m.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch
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