Altbau
Video Live-Besichtigung

Absolute Hofruhelage + Entzückende Altbauwohnung + Perfekte Raumaufteilung + Beste Infrastruktur und Anbindung + Wunderschönes Altbauhaus + Viel Grün! Jetzt zugreifen!

229.000 €

48 m²2 Zimmer

Preis / m²4.738,26 €

Etage3

Baujahr1905

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Samir Agha-Schantl

Oswaldgasse, 1120 Wien

VIELFÄLTIG, URBAN, AUFSTREBEND: Ein Blick auf den Stadtplan zeigt, dass dieses Objekt nicht besser liegen könnte. Wir sprechen von einem Viertel mit Zukunft, vielen Grünflächen und bester öffentlicher Anbindung.
Perfekte öffentliche Anbindung: U6 Station nur ca. 5 Gehminuten entfernt / Busse 62A, 7A, 7B, 15A, N62, N8 quasi ums Eck / Straßenbahn 62 / Meidlinger Bahnhof mit zahlreichen Bussen und Straßenbahnen in wenigen Minuten erreichbar
Nur 15 Gehminuten entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet Wienerberg und auch der Schlosspark Schönbrunn ist fußläufig zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis229.000 €

Kaufpreis pro m²4.738,26 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten196,5 €

Betriebskosten112,03 €

USt. Betriebskosten11,2 €

Monatliche Kosten Netto185,3 €

Sonstige Kosten Netto73,27 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1905, Altbau, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 48,33 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 1,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

100,01 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,85

Beschreibung

Absolute Hofruhelage + Entzückende Altbauwohnung + Perfekte Raumaufteilung + Beste Infrastruktur und Anbindung + Wunderschönes Altbauhaus + Viel Grün! Jetzt zugreifen!

In diesem schönen Altbauhaus stehen aktuell mehrere Altbauwohnungen sowie Wohnungen im Dachgeschoss zum Verkauf...

Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen großen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und viel Stauraum, ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster, ein kleines Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer und Waschmaschinenanschluss sowie gemütliches Wohn-Esszimmer.

Highlights: Altbauflair / Hohe Räume / Einbauküche / Großer Innenhof mit Fahrradabstellplatz

Wohnfläche: ca. 48,33m² + Kellerabteil

Kaufpreis: € 229.000.-

Bezug: ab sofort

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein...

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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