- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Helle und teilmöblierte 3-Zi.-Wohnung in Nöstlbach – ideal für junge Paare und Solo-Lebende!
846 €
62 m²3 ZimmerGarten
Etage3
Befristung-
Kaution3 BMM
frauIMMO Sachwert GmbHFrau Alexandra Nachbargauer
4502 St. Marien
Gelegen in Nöstlbach bei St. Marien, profitieren Bewohner von der Ruhe eines ländlichen Rückzugsorts, ohne auf die notwendige Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Umgebung bietet nicht nur eine ausgezeichnete Lebensqualität, sondern auch kurze Wege in die nahegelegene Stadt. In nur 5 Minuten sind Sie im "Haid Center" und in rund 20 Minuten in Linz, Wels oder Steyr.
Der Bahnhof mit der Haltestelle Nöstlbach ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Bereiche sowie das Zentrum von Linz ermöglicht.
Der Bahnhof mit der Haltestelle Nöstlbach ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Bereiche sowie das Zentrum von Linz ermöglicht.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten846,31 €
Preis pro m²13,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto763,6 €
USt. Gesamtbelastung82,71 €
Gesamtmiete806,11 €
Miete559,35 €
USt. Miete55,94 €
Miete615,29 €
Betriebskosten140,75 €
USt. Betriebskosten14,07 €
Sonstige Kosten Netto30 €
USt. Sonstige Kosten6 €
Heizkosten33,5 €
USt. Heizkosten6,7 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1964, Gepflegt, Laminat, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 62,15 m²
Gartenfläche 30 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Ausstattung und Highlights:
~ Teilmöbliert: Die Wohnung ist nahezu komplett eingerichtet – von der voll ausgestatteten Küche über das Kinderzimmer und das Esszimmer bis hin zum Schlafzimmer. Lediglich eine Couch fehlt noch im Wohnzimmer.
~ Moderne Annehmlichkeiten: Eine Waschmaschine und ein Trockner sind bereits installiert und erleichtern den Alltag erheblich.
~ Gartenanteil: Ein Gartenanteil kann optional dazu genommen werden, perfekt für Freizeitaktivitäten im Freien oder einfach zum Entspannen in der Sonne. (ohne Extragebühr)
~ Parkplatz: Ein Parkplatz ist im Angebot inkludiert, was zusätzlichen Komfort im täglichen Leben bietet.
Zustand und Verfügbarkeit:
Die Wohnung wurde teilweise modernisiert, wodurch sie einen guten Wohnstandard bietet. Verfügbar ist die Wohnung ab sofort, dh. Sie können direkt einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen. Die Wohnung wird
Sonstige Kosten:
Energie AG Strom: € 36,00 brutto/Monat
Befristung:
Der Mietvertrag wird vorerst befristet auf 3 Jahre abgeschlossen.
~ Teilmöbliert: Die Wohnung ist nahezu komplett eingerichtet – von der voll ausgestatteten Küche über das Kinderzimmer und das Esszimmer bis hin zum Schlafzimmer. Lediglich eine Couch fehlt noch im Wohnzimmer.
~ Moderne Annehmlichkeiten: Eine Waschmaschine und ein Trockner sind bereits installiert und erleichtern den Alltag erheblich.
~ Gartenanteil: Ein Gartenanteil kann optional dazu genommen werden, perfekt für Freizeitaktivitäten im Freien oder einfach zum Entspannen in der Sonne. (ohne Extragebühr)
~ Parkplatz: Ein Parkplatz ist im Angebot inkludiert, was zusätzlichen Komfort im täglichen Leben bietet.
Zustand und Verfügbarkeit:
Die Wohnung wurde teilweise modernisiert, wodurch sie einen guten Wohnstandard bietet. Verfügbar ist die Wohnung ab sofort, dh. Sie können direkt einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen. Die Wohnung wird
Sonstige Kosten:
Energie AG Strom: € 36,00 brutto/Monat
Befristung:
Der Mietvertrag wird vorerst befristet auf 3 Jahre abgeschlossen.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
30,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,04
C
Beschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in Nöstlbach, einer idyllischen Lage nahe St. Marien, bietet auf 62 m² komfortables Wohnen in einem freundlichen Umfeld.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Teilmöblierung, die auf Wunsch kostenlos übernommen werden kann, ist diese Wohnung sofort bezugsfertig und ideal für diejenigen, die praktisches Wohnen schätzen.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten – Name, Adresse und Telefonnummer – enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten.
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir in diesem Fall ausschließlich im Auftrag des Verkäufers handeln und nicht als Doppelmakler tätig sind.
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich einfach unter der Nummer Anbieter kontaktieren oder per Mail unter: Anbieter kontaktieren
Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Teilmöblierung, die auf Wunsch kostenlos übernommen werden kann, ist diese Wohnung sofort bezugsfertig und ideal für diejenigen, die praktisches Wohnen schätzen.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten – Name, Adresse und Telefonnummer – enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten.
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir in diesem Fall ausschließlich im Auftrag des Verkäufers handeln und nicht als Doppelmakler tätig sind.
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Anbieter:in
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