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  • Provisionsfrei
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  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
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Wohlfühlen garantiert: Hochwertiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten!

2.431
 
158 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 45 m²
Preis / m²15,39 €
Grundstücksfläche707 m²
Baujahr2009
Schnitzhofer Immobilien GmbHFrau Marliesa Schnitzhofer
4893 Zell am Moos
Zell am Moos mit seinen ca. 1.600 Einwohnern liegt am wärmsten See des Salzkammergutes - dem Irrsee und ist nur wenige Fahrminuten vom barocken Mondsee entfernt.
Ausreichend Badeplätze und zahlreiche Rad- und Wanderwege erfreuen Ihr Freizeitherz.
Der Ort bietet eine gute dörfliche Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Arzt, Apotheke, Bank, Gasthäuser, Metzger, Bäcker und ein aktives Vereinsleben.
Die Autobahn A1 ist ca. 7 km entfernt und die Mozartstadt Salzburg erreichen Sie in weniger als 30 Minuten Fahrzeit.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.431 €
Preis pro m²15,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete2.100 €
Betriebskosten331 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: BK inkl. Heizung, Wasser, Gemeindeabgaben, Hausversicherung Kaution: € 6.000,00
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2009, Neuwertig, Fertigteilbauweise, Fertigparkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 158 m²
Grundstücksfläche 707 m², Gartenfläche 600 m²
Terrassenfläche 45 m²
Balkon 10 m², ostseitig, südwestseitig, Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
2 Toiletten, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo das besondere "Daheim-Gefühl" bereits beim Betreten spürbar ist.

Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und Stauraum, während das sonnendurchflutete Wohn-Esszimmer mit dänischem Kaminofen und integrierter Küche zum Herzstück des Hauses wird.
Zwei Terrassentüren führen in den liebevoll gestalteten Garten, der mit einem Ost-Sonnen-Frühstücksplatz und einer großen Süd/West-Terrasse das ganze Jahr über zum Verweilen einlädt. Unter der Pergola können Sie entspannte Stunden in Ruhe oder in geselliger Runde genießen.

Ein zusätzlicher Raum neben dem Wohnzimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Hobby-, Arbeits- oder Spielezimmer.

Eine geschwungene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, zwei davon mit Zugang zum Süd/West-Balkon mit Seeblick.
Der Masterbedroom ist mit einem großzügigen begehbaren Schrank ausgestattet.

Das geräumige Badezimmer im Obergeschoss verfügt über Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Für Ihren Fuhrpark stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung, während ein eigenes Gartenhaus Platz für Ihre Gartengeräte bietet.

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur hochwertige Ausstattung, sondern auch ein Ambiente zum Wohlfühlen und einen traumhaften Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

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