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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

PROVISIONSFREI - Einfamilienhaus mit Garage - Massivbau

470.000
 
129 m²4 ZimmerTerrasse 24 m²
Preis / m²3.643,41 €
Grundstücksfläche545 m²
Baujahr2023
Long Living Immobilien GmbHHerr Nikolai Soritz
Fünfing, 8261 Sinabelkirchen
Willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus liegt idyllisch im beschaulichen Fünfing, einem charmanten Ortsteil von Sinabelkirchen. Die Lage ist ein wahrer Traum für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Umgeben von unberührter Natur erwartet Sie hier eine Umgebung, die Ruhe und Erholung verspricht. Direkt vor Ihrer Haustür erstreckt sich ein malerischer Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Wanderungen einlädt. Der sanfte Duft von Pinien und das Rauschen der Blätter begleiten Sie auf Ihren Streifzügen durch dieses grüne Paradies.

Der Blick aus Ihren Fenstern schweift über eine weitläufige Wiese, die sich bis zum Horizont erstreckt. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Egal, ob Sie die Sonne auf Ihrer Terrasse genießen oder gemütliche Stunden im Garten verbringen möchten - hier finden Sie Raum für Entspannung und Erholung.

Die Lage des Objekts bietet zudem eine perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und guter Anbindung. Obwohl Sie sich inmitten der Natur befinden, erreichen Sie dennoch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Fahrminuten. Sinabelkirchen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants ist schnell erreichbar und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens.

Erleben Sie das Gefühl von Freiheit und Geborgenheit in Ihrem neuen Zuhause in Fünfing. Hier verbinden sich Natur und Komfort zu einem harmonischen Lebensraum, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird.

Einmalige Kosten

Kaufpreis470.000 €
Kaufpreis pro m²3.643,41 €
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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2023, Neubau, Massivbauweise, Satteldach
Grundstücksfläche 545 m²
1 Terrasse 24 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
51,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Zu verkaufen steht ein Einfamilienhaus, welches in Massiv-Bauweise in 2023 errichtet wurde und noch nie bewohnt wurde.

Im Erdgeschoss finden Sie:

• Einen großen, besonders hellen Wohn-Ess-Küchen-Bereich. Der Küchenbereich wurde praktischerweise verfliest.

• Ein Zimmer, welches sich perfekt als Büro eignen würde.

• Das Gäste Badezimmer, welches über eine Dusche, ein WC und ein Handwaschbecken verfügt.

• Einen großen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Im 1. Stock finden Sie:

• 3 Schlafzimmer, welche zwischen 12m2  und 17m2 groß sind.

• Ein großes Badezimmer, welches mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet wurde.

• Einen praktischen Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss.

Im Dachboden finden Sie weiteren Stauraum.

Die praktische Garage schließt direkt an das Einfamilienhaus an und verbirgt in einem separaten Raum auch die gesamte Haustechnik.

Im gesamten Haus wurden elektrischen Außenjalousien sowie Fliegengitter verbaut.

Das gesamte Haus wird mittels einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt.

Der Garten bietet Ihnen ausreichend Platz und durch die Lage besonders viel Privatsphäre.

Es handelt sich beim angebotenen Objekt um ein wundervolles Einfamilienhaus, welches Ihnen durch den durchdachten Grundriss ausreichend Platz verspricht.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <1.250m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.750m
Bäckerei <3.750m

Sonstige
Geldautomat <3.750m
Bank <3.750m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <4.250m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichLong Living Immobilien GmbHHerr Nikolai Soritz
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