++ VOLKERTPLATZ 1020 Wien ++ Wunderbare ZWEI Zimmer WOHNUNG

++ VOLKERTPLATZ 1020 Wien ++ Wunderbare ZWEI Zimmer WOHNUNG

++ NEUBAU aus dem JAHR 1957 ++

Diese kompakte, helle und freundliche ZWEI Zimmer Wohnung im 1. Liftstock mit ca. 45,93 m² befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1957 und ist aufgeteilt wie folgt:

* Vorzimmer
* Wohnzimmer mit Kochnische
* großes Schlafzimmer
* Bad mit einer Dusche und Toilette

Die Wohnung wurde im Jahr 2016 komplett saniert und mit einer neuen Therme ausgestattet.
Zudem verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil.

Kaufpreis:
Der Kaufpreis dieser wunderbaren Wohnung beträgt: EUR 255.000.-

Monatliche Kosten:
NUR ca. 136,97 Euro inkl. BK, Rücklage und Ust.
Der Reparaturfond beträgt ca. 25.000 Euro.

Die Lage & Infrastruktur:
Besser geht es nicht!
Die Volkerststraße liegt in einer ruhigen Seitengasse, ist ca. 5 Gehminuten vom Praterstern (U1, U2, S-Bahn) und dem Wiener Prater entfernt und ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Die Straßenbahnlinien 2, 5 und O sowie die Buslinien 5B und 82A befinden sich direkt ums Eck.
Zu den U-Bahnlinien U1 und U2 gelangen Sie innerhalb weniger Minuten.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie sind nur wenige Meter entfernt.
Für Ihre Naherholung sorgt der nahe gelegene Augarten mit hohem Erholungsfaktor.
Genießen Sie auch das vielfältige gastronomische Angebot, welches keine Wünsche offen lässt.  

Fakten:
Top Wohnqualität !
Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage und der idealen Raumaufteilung ideal zur Eigennutzung sowie als Anlageobjekt.

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,0 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Ansprechpartnerin:
Fr. Schmutz
Mobil: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren

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