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  • Einfamilienhaus
  • Altbau
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Sanierungsbedürftiges Mehrparteienhaus mit Seeblick

450.000
 
456 m²
Preis / m²986,84 €
Grundstücksfläche12.608 m²
Baujahr-
Kompagnon Immobilien GmbHHerr Mario Pobatschnig
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9551 Steindorf am Ossiacher See
Die malerische Gemeinde Bodensdorf und das Objekt liegt am wunderschönen Ossiachersee und ist von einer atemberaubenden Berglandschaft umgeben. Die Region zeichnet sich durch Skigebiete wie die ca. 8 min. entfernte Gerlitzen und die umliegenden Seen aus.
Die Zugstation und Bushaltestelle ist nur ca. 2 Minuten fußläufig entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Stadtkern von Villach in etwa 20 Minuten.
In nur ca. 5 Minuten Fahrzeit mit dem Auto erreichen Sie einen kostenfeien Seezugang.

Einmalige Kosten

Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²986,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus
Altbau, Massivbauweise, Satteldach
Wohnfläche 456 m²
Grundstücksfläche 12.608 m²
südwestseitig

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Zentralheizung, Pellet

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein großzügiges Haus mit SEEBLICK und weitläufigem Bauland, direkt am eigenen Waldrand in guter infrastruktureller Lage.
Durch den niedrigen Quadratmeterpreis gerechnet auf die WNF und den wunderschönen Blick auf den Ossiacher See bietet Ihnen diese Liegenschaft enormes Potenzial.

Derzeit teilen sich die Stockwerke in vier Wohneinheiten, welche unterschiedlichen sanierungsbedarf/renovierungsbedarf aufweisen.
Das Haus wird mittels Pelletheizung beheizt.

Aufteilung Grundstücke:

ca. 3931 Quadratmeter Bauland Dorfgebiet mit einer GFZ 0,6 
ca. 8677 Quadratmeter Wald

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichKompagnon Immobilien GmbHHerr Mario Pobatschnig
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