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#SQ - GESCHÄFTSLOKAL/FRISEUR/BÜRO NÄHE HAUPTBAHNHOF UND BELVEDERE ZU MIETEN

2.439
 
80 m²
STADTQUARTIER Home GmbHFrau Ilana Meirov
1040 Wien
Die Infrastruktur und die Lage des Geschäftslokals ist ausgezeichnet! In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Supermärkte, Banken, Apotheken etc. Fußläufig entfernt befindet sich der Hauptbahnhof mit der zugehörigen U-Bahn-Linie U1 sowie diverse weitere öffentliche Verkehrsmittel wie beispielsweise die S-Bahn. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zusätzlich charmante Restaurants und zahlreiche Cafés. Das Schloss Belvedere erreicht man in wenigen Minuten.

Laufende Kosten

Miete2.438,58 €
Preis pro m²30,48 €
Gesamtbelastung Netto2.699,81 €
USt. Gesamtbelastung539,97 €
Gesamtmiete Netto2.610,17 €
USt. Gesamtmiete522,04 €
USt. Miete487,72 €
Betriebskosten163,23 €
USt. Betriebskosten32,65 €
Sonstige Kosten Netto8,36 €
USt. Sonstige Kosten1,67 €
Heizkosten Netto89,64 €
USt. Heizkosten17,93 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2024
befristet auf 10 Jahre
Sonstige
Nutzfläche 80 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
82,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,56
C

Beschreibung

Zu vermieten gelangt ein äußerst attraktives Geschäftslokal im 4. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Schloss Belvedere.

Das  Lokal befindet sich in einem im Jahre 1900 erbauten, gepflegten Gebäude.

Alle Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Beschreibung:

Das Lokal, als Friseur genützt, teilt sich folgendermaßen auf:

  • zwei Eingangstüren direkt von die Straße
  • eine Lokalfläche mit 9 Friseur Stühle
  • Rezeption
  • Büro
  • Abstellraum
  • WC

Die gesamte Fläche beträgt hier ca. 80 m².

Kosten: 

  • Bruttomiete: €3.239,77 inkl. Heizkosten und Warmwasser
  • Provision: 3 BMM zzgl. gesetzl. MwSt. 
  • Kaution: € 9.800,- 

Kontaktdaten: 

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ilana Meirov unter Anbieter kontaktieren

Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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