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  • Penthouse
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Luxus Penthouse 196 m2 mit wunderschöner Terrasse im Zentrum Wien

1.647.000
 
196 m²5 ZimmerTerrasse 17 m²
Preis / m²8.403,06 €
Etage4
Baujahr-
RE/MAX Solutions in Wien 1Frau Simona Zemanová
1050 Wien, Margareten

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.647.000 €
Kaufpreis pro m²8.403,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten602,86 €
Betriebskosten560,93 €
USt. Betriebskosten41,93 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Penthouse
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, 4. Etage
Wohnfläche 196 m²
1 Terrasse 17 m²
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Vollmöbliert, Klimatisiert

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
116 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Luxus-Penthouse im Herzen des historischen Wien

Wir präsentieren Ihnen die exklusive Gelegenheit, Eigentümer einer einzigartigen Penthouse-Wohnung zu werden, die höchste Ansprüche an Luxus und Stil erfüllt. Diese wunderschöne Wohnung mit einer Fläche von 196 m² befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Wien, wo der Charme der alten Architektur mit modernem Wohnen verschmilzt.

Sobald Sie diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung betreten, werden Sie von der durchdachten Raumaufteilung und der perfekten Harmonie aus Eleganz und Komfort begeistert sein. Jedes Detail des Interieurs wurde sorgfältig gestaltet, um eine einzigartige Atmosphäre von Luxus und Exklusivität zu schaffen. Die moderne und hochwertige Ausstattung ist im Preis inbegriffen, sodass Sie sich sofort in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen können, ohne sich um weitere Dinge kümmern zu müssen.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, drei geräumige Schlafzimmer und einen gemütlichen Essbereich. Das Herzstück dieser Penthouse-Wohnung ist jedoch zweifellos die atemberaubende Einbauküche mit modernen Geräten und einer Kücheninsel, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht.

Ein weiteres Highlight ist die imposante Glastreppe mit LED-Beleuchtung, die dem gesamten Interieur einen modernen und eleganten Touch verleiht. Große Fenster sorgen für ausreichend natürliches Tageslicht, wodurch die Wohnung sehr hell und angenehm wirkt.

Eine wahre Oase der Ruhe ist die Dachterrasse, auf der Sie in der Privatsphäre entspannen und den Blick auf die historischen Dächer Wiens genießen können. Klimaanlage, Fußbodenheizung und Holzböden schaffen eine gemütliche und behagliche Atmosphäre, in der Sie sich wie zu Hause fühlen werden.

Diese exklusive Wohnanlage ist der Traum für anspruchsvolle Liebhaber von Luxus und Stil, die nach etwas Außergewöhnlichem suchen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Eigentümer dieser besonderen Penthouse-Wohnung im Herzen Wiens. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Rechtliche Hinweise:
Gemäß den gesetzlichen Vorschriften weisen wir als konzessioniertes Maklerunternehmen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin und deklarieren unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Bitte beachten Sie alle dem Mail mit dem Exposé beigefügten Unterlagen betreffend unsere Aufklärungspflichten. Die Zahlung der vorgenannten Provision wird auch für die Fälle vereinbart, dass der Anbotsteller - außer für den Fall der berechtigten Ausübung des Rücktrittsrechtes nach § 3, 3a oder 30 a KSchG - von diesem Anbot bzw. vom abgeschlossenen Rechtsgeschäft ohne wichtigen Grund zurücktritt oder die Ausführung des Rechtsgeschäftes wider Treu und Glauben vereitelt (§ 15 Abs 1 Z 1 MaklerG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

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Insbesondere werden Ihnen dort die 360-Grad-Fotos einen besseren Überblick verschaffen.
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Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimieren.

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GewerblichRE/MAX Solutions in Wien 1Frau Simona Zemanová
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