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  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Balkon
  • Garten
  • Teilmöbliert

Einfamilienhaus mit kleinem Garten

139.000
statt 159.000 €-13%
 
92 m²4 ZimmerBalkon 6 m², Garten
Preis / m²1.510,87 €
Grundstücksfläche334 m²
Baujahrca. 1961
RE/MAX Best in MistelbachFrau Alexandra Hubeny-Pallierer
2153 Stronsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis139.000 €statt 159.000 €-13%
Kaufpreis pro m²1.510,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten42 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1961, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, wird lastenfrei übergeben, Veränderbare Räume
Wohnfläche 92 m²
Nutzfläche 92 m², Grundstücksfläche 334 m²
1 Balkon 5,5 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 62 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Teilmöbliert, Alarmanlage, Kamin, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
269 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,36
F

Beschreibung

Einfamilienhaus mit kleinem Garten

Dieses Einfamilienhaus steht in der schönen Ortschaft Stronsdorf. Es verfügt über ca. 110 m² und ist voll unterkellert. Der Garten ist klein aber fein und kann mit einem Brunnen kostengünstig bewässert werden.

Das Haus teilt sich wie folgt auf - siehe auch Plan bei Fotos:

Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Stiegenabgang in den Keller und Stiegenaufgang in den Dachboden (dort ist bereits ein Zimmer vorhanden und es könnte noch der ganze Dachboden ausgebaut werden) und eine Veranda (siehe Plan Zubau bei Fotos) - von dieser kommt man in den Garten.

Die Fenster wurden 1999 getauscht, geheizt wird das Haus wahlweise mit einer Feste-Brennstoffe-Zentralheizung oder einer Ölzentralheizung. In der Küche gibt es auch noch einen Küchenofen, der für wohlige Wärme in der Übergangszeit sorgt.


Die Ortschaft Stronsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - mehr dazu unter www.stronsdorf.at.
Die Schul- und Thermenstadt Laa/Thaya mit S-Bahn-Anschluss befindet sich in ca. 11 Kilometer Entfernung. Nach Hollabrunn sind es ca. 22 km und nach Mistelbach ca. 26 km.

Verhandlungspreis: € 139.000,-- (Finanzierungshilfe wird geboten!)

Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche iSd MRG § 17 (2).

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 269.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

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Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Best in MistelbachFrau Alexandra Hubeny-Pallierer
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