Hochwertiges Büro im Zentrum von Wels - 152 m² - Parkplätze vorhanden

Hochwertige Gewerbefläche im Zentrum von Wels, Erdgeschoss mit Parkmöglichkeiten

Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen und bestens ausgestatteten Bürofläche/Gewerbefläche im Erdgeschoss in bester Welser Lage, dann sind Sie hier genau richtig!

Die ca. 152m² große Fläche befindet sich im neuwertigen Gebäude in der Ringstraße 7-9 und nur unweit des Hauptplatzes von Wels.
Durch die vielen Glasfronten und die durchdachte Raumaufteilung bieten bei diesem Objekt jede Menge Möglichkeiten.
Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Nettomiete Bürofläche (ca. 152m²): 2000,-
Nettomiete je TG Parkplatz: 50,- (es sind ursprünglich 6 TG Parkplätze für das Objekt vorgesehen, wenn notwendig auch mehr oder weniger)

Ausstattung:
- Klimageräte in jeden Raum
- Teeküche und Serverraum (ohne Küche)
- Bad (mit Dusche und WC)
- elektrische Raffstores an allen Fenstern
- Hochwertiger Parkettboden
- Anschlüsse für EDV, etc.

Durch die tolle Lage und die sehr gute Sichtbarkeit werden Sie bei diesem Objekt auf alle Fälle gesehen und wahrgenommen.
Warten Sie nicht lang und lassen Sie sich noch heute die Detailinformationen zukommen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zu Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 427 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 485,4

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Gesamtbetrag € 2912,4

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Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73