- Etagenwohnung
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Preishit - 3 Zimmerwohnung mit großer separater Küche!
379.000 €
81 m²4 Zimmer
Preis / m²4.679,01 €
Etage-
Baujahrca. 1965
RE/MAX FirstHerr Thomas Wagner
1040 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro m²4.679,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision inkl. USt.: 13644.00 inklusive USt.
Provision13.644 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten211,9 €
Betriebskosten199,28 €
USt. Betriebskosten12,62 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung!
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1965, Gepflegt, Neubaustandard, Unterkellert
Wohnfläche 81 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Vollmöbliert
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
94 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,1
D
Beschreibung
PERFEKTE GESCHNITTENE WOHNUNG IN BESTLAGE!
In der Johann Strauß Gasse, unweit vom Cafe Wortner entfernt, befindet sich diese helle, sehr gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit einer großen separaten Küche. Sie verfügt über ca. 81 m² Wohnnutzfläche. Die Wohnung ist in einem gutem Zustand und befindet sich im Hochparterre mit getrenntem Eingang zur restlichen, sehr gepflegten Wohnhausanlage.
Auf Grund der Raumaufteilung ist die Wohnung ideal als WG nutzbar, ab auch für junge Paare und Jungfamilien, die auf der Suche nach einer wunderschönen Wohnung im Zentrum Wiens sind.
Die Infrastruktur könnte kaum besser sein:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Straßenbahn- und Badner Bahn-Stadion "Johann Strauß Gasse". Aber auch die U-Bahn Stadion "Südtiroler Platz" und der Hauptbahnhof sind zu Fuß sehr gut erreichbar.
Sämtliche Nahversorger wie Spar, Billa, Bipa oder die Apotheke "Zum heiligen Florian" sind ebenfalls fußläufig sehr gut erreichbar.
Die Wohnung wird voll möbliert übergeben!
Ein Garagenplatz kann um € 80,--/Monat in der Anlage angemietet werden!
Startpreis: € 379.000,--
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Ust.
Bei dem Preis handelt es sich um einen Mindestpreis und das Grundstück wird über das digitale Angebotsverfahren DAVE an den Bestbieter verkauft.
Ein neuer Energieausweis ist in Erstellung.
Mehr Informationen finden Sie auch unter: https://www.remax.at/de/immobilien/dave
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Der Makler steht in wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Auftraggeber!
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In der Johann Strauß Gasse, unweit vom Cafe Wortner entfernt, befindet sich diese helle, sehr gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit einer großen separaten Küche. Sie verfügt über ca. 81 m² Wohnnutzfläche. Die Wohnung ist in einem gutem Zustand und befindet sich im Hochparterre mit getrenntem Eingang zur restlichen, sehr gepflegten Wohnhausanlage.
Auf Grund der Raumaufteilung ist die Wohnung ideal als WG nutzbar, ab auch für junge Paare und Jungfamilien, die auf der Suche nach einer wunderschönen Wohnung im Zentrum Wiens sind.
Die Infrastruktur könnte kaum besser sein:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Straßenbahn- und Badner Bahn-Stadion "Johann Strauß Gasse". Aber auch die U-Bahn Stadion "Südtiroler Platz" und der Hauptbahnhof sind zu Fuß sehr gut erreichbar.
Sämtliche Nahversorger wie Spar, Billa, Bipa oder die Apotheke "Zum heiligen Florian" sind ebenfalls fußläufig sehr gut erreichbar.
Die Wohnung wird voll möbliert übergeben!
Ein Garagenplatz kann um € 80,--/Monat in der Anlage angemietet werden!
Startpreis: € 379.000,--
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Ust.
Bei dem Preis handelt es sich um einen Mindestpreis und das Grundstück wird über das digitale Angebotsverfahren DAVE an den Bestbieter verkauft.
Ein neuer Energieausweis ist in Erstellung.
Mehr Informationen finden Sie auch unter: https://www.remax.at/de/immobilien/dave
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Der Makler steht in wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Auftraggeber!
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Anbieter:in
GewerblichRE/MAX FirstHerr Thomas Wagner
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