2201 Gerasdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis269.900 €
Kaufpreis pro m²2.902,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1955, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Teilunterkellert
Wohnfläche 93 m²
Grundstücksfläche 485 m²
1 Balkon 4 m²
Garten
3,5 Zimmer
Kellerfläche 19,92 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert, Gartennutzung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
529 kWh/(m²a)
H
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
5,94
G
Beschreibung
DAS MÜSSEN SIE SICH ANSEHEN!
Erfüllen Sie sich Ihren Traum eines Grundstücks mit Haus, in zentraler Grünlage nahe Wien, zu einem unglaublichen Preis!
Die bebaute Liegenschaft mit einer Fläche von ca. 483 m² und einem sanierungsbedürftigen Haus mit Garage mit einer Wohnnutzfläche von ca. 93 m², unmittelbar vor der Stadtgrenze Wiens, in absoluter Ruhelage, eignet sich für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder auch als Wertanlage.
Investieren Sie in dieses, sehr seltene am Markt erhältliche und prompt verfügbare Grundstück mit einem großen Entwicklungspotential. Es sind bereits alle kommunalen notwendigen Versorgungsleitungen (Wasser und Strom) auf der Liegenschaft vorhanden.
Die Flächenwidmung von dieser Liegenschaft ist Bauland Wohngebiet, g, 6,5m, 40% verbaubar.
Die Infrastruktur könnte kaum besser sein:
Durch die zentrale Lage sind in wenigen Fahrminuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Geschäfte sowie Restaurants sehr gut erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend:
Sowohl Bus wie Schnellbahn und Bahn sind innerhalb kürzester Zeit sehr gut erreichbar. Ebenso erreichen Sie mit Ihrem Auto die Autobahn S1 und S2 in kürzester Zeit.
Gerasdorf – Kapellerfeld – einfach nur wohlfühlen
Markierte Wanderwege sowie Radwanderwege entlang des Marchfeldkanals (ca. 60 km lang) verlaufen rund um das gesamte Gemeindegebiet.
Ein großer Badeteich, Motorik Park, Beachvolleyball, Tennis, Skaterbahn, Reitsport, Golfclub, Fußball, Hundefreilaufzonen, Freizeit- Kulturzentrum und 9 Kinderspielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Eldorado für Groß und Klein.
Verkaufspreis: € 269.900,--
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt.
Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Grundstück mit Haus wünschen, oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen.
Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrecht gemäß FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen.
Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch Klicken auf „jetzt sofort erhalten“ bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.
Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
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Erfüllen Sie sich Ihren Traum eines Grundstücks mit Haus, in zentraler Grünlage nahe Wien, zu einem unglaublichen Preis!
Die bebaute Liegenschaft mit einer Fläche von ca. 483 m² und einem sanierungsbedürftigen Haus mit Garage mit einer Wohnnutzfläche von ca. 93 m², unmittelbar vor der Stadtgrenze Wiens, in absoluter Ruhelage, eignet sich für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder auch als Wertanlage.
Investieren Sie in dieses, sehr seltene am Markt erhältliche und prompt verfügbare Grundstück mit einem großen Entwicklungspotential. Es sind bereits alle kommunalen notwendigen Versorgungsleitungen (Wasser und Strom) auf der Liegenschaft vorhanden.
Die Flächenwidmung von dieser Liegenschaft ist Bauland Wohngebiet, g, 6,5m, 40% verbaubar.
Die Infrastruktur könnte kaum besser sein:
Durch die zentrale Lage sind in wenigen Fahrminuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Geschäfte sowie Restaurants sehr gut erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend:
Sowohl Bus wie Schnellbahn und Bahn sind innerhalb kürzester Zeit sehr gut erreichbar. Ebenso erreichen Sie mit Ihrem Auto die Autobahn S1 und S2 in kürzester Zeit.
Gerasdorf – Kapellerfeld – einfach nur wohlfühlen
Markierte Wanderwege sowie Radwanderwege entlang des Marchfeldkanals (ca. 60 km lang) verlaufen rund um das gesamte Gemeindegebiet.
Ein großer Badeteich, Motorik Park, Beachvolleyball, Tennis, Skaterbahn, Reitsport, Golfclub, Fußball, Hundefreilaufzonen, Freizeit- Kulturzentrum und 9 Kinderspielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Eldorado für Groß und Klein.
Verkaufspreis: € 269.900,--
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt.
Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Grundstück mit Haus wünschen, oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen.
Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrecht gemäß FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen.
Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch Klicken auf „jetzt sofort erhalten“ bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.
Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
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