Edles Landhaus - mitten in der Natur!

Zum Verkauf gelangt dieses edle Landhaus mit großem Grundstück in 2481 Achau nähe Wien.

Das Gebäude wurde 2013 in Ziegelmassiv Bauweise errichtet + befindet sich mitten in der Natur

in absoluter Ruhelage. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung

plus einen Schwedenofen der sich im Wohnzimmer befindet.

Ausstattungsübersicht:

• 3 Fachverglaste Fenster mit elektr. Rollläden

• Eichenparkettböden + massive Eichentreppe

• Steinfliesenböden

• Klimaanlage

• Glasfaseranbindung

• Brunnenwasser / Nutzung

• Maßgefertigte Einbaumöbel

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf -

- Außenbereich

• Grundstück mit 4131m2 mit dahinter liegenden Bach

• privater Zufahrtsweg

• Stellplätze für PKW

• Schwimmteich in Vorbereitung

• Gartenhütte

- Erdgeschoß mit 160m2 + Doppelgarage mit Nebenräumen 60m2

• Diele 22,30m2 + WC + Garderobe + Abstellraum

• Zimmer / Office 22,89m2

• Zimmer 21,64m2

• offene Wohnküche 11,76m2

• weitläufiges Wohnzimmer 62m2 mit Ausgang auf die Terrasse 70m2

• Doppelgarage 42,63m2

• Technikraum 7,20m2

• Werkstätte 10,50m2

- Obergeschoß mit 111m2

• Galerie 23,78m2 + WC

• Badezimmer mit Dusche + Wanne 16,69m2

• Zimmer 12,82m2

• Schlafzimmer 19,32m2 + Schrankraum 8,77m2

• Zimmer 28,33m2

• Terrasse mit 52,86m2 - Gartenseite mit Fernblick

( Fertigstellungsarbeiten erforderlich )

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Unser Ziel!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <1.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap