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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert

REIHENHAUS + KELLER = 154 m² in NEUSIEDL am SEE - Seenähe- ruhige LAGE - TOP Verkehrsanbindung

450.000
 
154 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.922,08 €
Grundstücksfläche180 m²
Baujahr2010
PrivatMarc Aurel
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Marc Aurel Straße 0, 7100 Neusiedl am See

Einmalige Kosten

Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²2.922,08 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Reihenhaus
Baujahr 2010, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 154 m²
Grundstücksfläche 180 m²
1 Terrasse
1 Balkon, 1 Loggia, Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Carport
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Etagenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41,76 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A

Beschreibung

Reihenhaus mit seitlichem Seeblick und Nähe Seebad Neusiedl am See - MOLE WEST.
Ideal für PAARE + PENDLER – TOP Verkehrsanbindung nach Wien in RUHIGER LAGE und pflegeleichtem Garten - nur 5 min. zu Fuß zum Bahnhof Neusiedl am See.

Das Reihenhaus bietet Komfort und Bequemlichkeit ohne viel Aufwand mit nicht einsehbarem Frei-/Gartenbereich.
• WOHNZIMMER mit 45m² und neuwertiger Dieter KNOLL-KÜCHE
• SOMMER-/WINTERGARTEN mit Außenterrasse ca. 30 m²
• OBERGESCHOSS mit 54m² mit 3 Zimmer + GROSSES Badezimmer und Balkon
• KELLER ausgebaut mit ca. 50 m² + Sauna
• 2x AUTOABSTELLPLATZ mit ca. 40 m² + E-LADESTATION (22KW)

Das Reihenhaus wurde von der Genossenschaft OSG 2009/2010 gebaut in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade und PVC-Fenstern mit Isolierglas. Der 14 mm starke Fertigparkettboden in Buche ist schwimmend verlegt. Warmwasser und Heizung durch Fernwärme Burgenland Energie. Kaminanschluss für Holzofen vorhanden. Derzeit KABEL PLUS mit TV und INTERNET

Barkaufpreis € 450.000.- nur bei Übernahme Wohnbauförderung (Kosten Wohnbauförderung derzeit monatlich fix €193,56 bis 2032/Laufzeit 2042)
Info zu Wohnbauförderung - https://www.burgenland.at/themen/bauen-/-wohnen-neu/

Ablöse € 59.500.- neue große Küche + Winter/Sommergarten + WPC Terrasse + Garagentor + weitere Möbel + SAUNA

Wir verkaufen “Privat”- daher PROVISIONSFREI
Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Bauträgers und/oder Dritten, Diese sind unsererseits unverbürgt und ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Satz und Druckfehler vorbehalten.

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Anbieter:in

PrivatMarc Aurel

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