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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Topsanierte Wohnung in Achau - 10 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze!

750
 
67 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution2.300 €
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHMichael Altmann
Hauptstraße, 2481 Achau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten750 €
Preis pro m²11,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto681,82 €
USt. Gesamtbelastung68,18 €
Miete609,63 €
USt. Miete60,96 €
Betriebskosten72,19 €
USt. Betriebskosten7,22 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.300,00 €

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1977, Neubau, letzte Modernisierung 2024, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 67,45 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
133,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,58
C

Beschreibung

Diese helle Wohnung wurde vor kurzem saniert um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten.

Im selben Haus wird eine weitere 2 Zimmerwohnung mit 55m² um EUR 590,- vermietet!

LAGE:
In zentraler Lage von Achau, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt (18 Minuten bis zum Wiener Hauptbahnhof), liegt die Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 2 Zimmer befinden sich auf ca. 67,45m² Wohnfläche insgesamt 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, sowie eine neue moderne Küche mit allen wichtigen Geräten.

3D TOUR:

Verschaffen Sie sich einen perfekten Ersteindruck von den Räumlichkeiten mit unserer virtuellen Tour:

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Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Hausverwaltung hingewiesen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

 Michael Altmann, Mobil: Anbieter kontaktieren, Mail: Anbieter kontaktieren, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <2.250m
Klinik <7.750m
Krankenhaus <6.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.750m
Schule <250m
Universität <8.750m
Höhere Schule <7.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <3.250m
Post <2.750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <7.000m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHMichael Altmann
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