Beschreibung

"Stammersdorf genug Grund für 5 Wohneinheiten!"

Im Herzen von Stammersdorf haben Sie die Möglichkeit zum Erwerb der Liegenschaft: "Johann-Weber-Straße 74". Die voraussichtlich in den späten 30igern errichtete und später um und ausgebaute Liegenschaft befindet sich im Zustand dessen Sanierung sich wirtschaftlich nicht lohnt. Die aktuellen Eigentümer haben daher über deren Architekten Pläne zeichnen lassen die auf dem nur rund 265m² großen Grundstück.

5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 355,46m² Wohnfläche auf 4 Etagen ermöglicht.

Im EG sind 6 Stapel PKW Abstellplätze vorgesehen sowie die allgemein notwendigen Flächen für Müll, Kiwa, Heizhaus, Fahrradabstellr. und die Parteienkellerabteile.

Im 1. OG sind vorgesehen
Top 1 mit ca. 49,14m² Wfl;
Top 2 mit ca. 50,38m² Wfl + ca.5,59m² Balkon
Top 3 mit ca. 41,15m² Wfl + ca. 915m² Balkon

Im 1. und 2. DG sind gepl.
Top 4 mit insgesamt ca. 107,21m² + ca. 16,64m² Terrasse und
Top 5 mit insgesamt ca. 107,58m² + ca. 15,64m² Terrasse

Die Pläne wurden bei der Baupolizei MA 37 bereits eingereicht und wird nun Baugenehmigung erwartet.

Wir wenden uns mit diesem Angebot an Bauträger die an kleineren Projekten interessiert sind, mit denen man zwar nicht schnell reich wird, aber bei guter Kalkulation sich ordentlich Geld verdienen lässt.

Wir freuen uns, wenn Sie sich angesprochen fühlen und uns nach Besichtigung für das zum Richtpreis von NUR € 688.000.- angebotene Grundstück Ihr Angebot legen.