Werbewirksames Eck-Geschäftslokal in Frequenzlage an der B17 nahe Hauptplatz

Obj. Nr.: 1833 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*

An der stark frequentierten „Hauptplatz-Kreuzung“ befindet sich ein insgesamt (!) ca. 480,52 m² großes Eck-Geschäftslokal mit ca. 20 m Auslagenfront, wodurch eine enorme Werbewirksamkeit gegeben ist.

Das ebenerdige Geschäftslokal verfügt im Erdgeschoss über eine Nutzfläche von ca. 246,65 m² und bietet sich ideal als Verkaufslokal an.

Auf Grund eines früheren Mieters ist eine Lüftungs- und Klimaanlage* (*Achtung! Bei Bedarf müssen diesbezüglich mieterseits um erneute Genehmigung angesucht sowie allfällige Reparaturen o. Ä. durchgeführt werden.) vorhanden.

Weiters ist das Lokal mit ca. 233,87 m² vollunterkellert und bietet somit mehr als genügend Möglichkeit zur Lagerung.

Die Anmietung ist grundsätzlich ab sofort möglich und gestaltet sich die Befristung je nach Vereinbarung.

Je nach Vereinbarung besteht eventuell sogar die Möglichkeit eines PKW-Abstellplatzes.

In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem das "Hauptplatz-Parkhaus".

mtl. Miete (ca. 480,52 m² Nutzfläche - EG ca. 246,65 m² & KG ca. 233,87 m²):

je nach Bedarf / auf Anfrage bzw. nach Vereinbarung

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vergebührung: je nach Befristung & Bemessungsgrundlage

Mietvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters / auf Anfrage

Vermittlungsprovision: 3 bzw. lt. § 12 Abs. 2 bis zu 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap