Provisionsfrei
Video Live-Besichtigung

Exklusiver Erstbezug! Schöne 2-Zimmer-Wohnung!

823 €

statt 926,91 €-11%

44 m²2 Zimmer

Etage2

Befristung3 Jahre

Kaution5.200 €

Vivoreal Hausverwaltung GmbHFrau Chantale Freundlinger

Leithastraße 25, 1200 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten823,34 €statt 926,91 €-11%

Preis pro m²18,71 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto746,69 €

USt. Gesamtbelastung76,65 €

Gesamtmiete799,51 €

Gesamtmiete Netto726,83 €

USt. Gesamtmiete72,68 €

Miete600 €

USt. Miete60 €

Betriebskosten126,83 €

USt. Betriebskosten12,68 €

Heizkosten Netto19,86 €

USt. Heizkosten3,97 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 5.200,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Laminat, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 44 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

22,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,98

Beschreibung

Erstbezug! 2-Zimmer-Wohnung mit Vinylboden, 44m², Zimmer straßenseitig, Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler, Bad mit Dusche, separates WC, Abstellraum, Vorzimmer und Küche mit Fliesenboden, Außenjalousien vorhanden, Lift, Fernwärmezentralheizung, Elektroboiler.

Zusätzlich gibt es für die Wohnung ein Stromakonto in der Höhe von ca. 1€/m².

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <175m
Klinik <25m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <375m
Universität <150m
Höhere Schule <825m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <100m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <75m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit

Gesehen

Kontaktiert

Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichVivoreal Hausverwaltung GmbHFrau Chantale Freundlinger

Weitere Immobilien dieses Maklers

Video Live-Besichtigung

Verifiziert von ImmoScout24