- Provisionsfrei
- Praxis / Ordination
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Büro/ Praxis mit Terrasse am Monte Laa, provisionsfrei
960 €
42 m²1 ZimmerTerrasse 10 m²
LAA'BERG Consulting OGHerr Georg Spazierer
Emil-Fucik-Gasse 3, 1100 Wien
Das Objekt liegt am "Monte Laa" (Laaer Berg) im 10. Bezirk in einer Wohnhausanlage. Zahlreiche großvolumige Wohnbauten (Hoch 33, MySky) befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft bzw. werden dzt. noch weitere errichtet. Es gibt sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Spar, Lidl, Billa, Apotheke, etc. in der direkten Umgebung sowie Gastronomie und Büroflächen. Ein Bildungscampus befindet sich vor Ort.
Die Autobuslinien 68A, 68B und 227 halten in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft, die U-Bahn-Station U1 Troststraße ist fußläufig erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen:
Gesundheit
Arzt
Die Autobuslinien 68A, 68B und 227 halten in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft, die U-Bahn-Station U1 Troststraße ist fußläufig erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen:
Gesundheit
Arzt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten960 €
Preis pro m²22,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto800 €
Alle Steuern160 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Vergebührung einmalig € 576 sind vom Mieter zu bezahlen.
Kaution: 3000
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Arztpraxis
Baujahr 2000, Gepflegt, letzte Modernisierung 2024, Erdgeschoss
Gesamtfläche 45 m²
Bürofläche 42 m²
1 Terrasse 10 m²
1 Zimmer
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
75,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,49
C
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein Büro, welches auch als Praxis oder kleine Ordination genutzt werden kann. Ca. 42m2 entfallen auf den großen, hellen Büroraum inkl. Kochnische. Der Rest auf das WC mit Vorraum.
Ein Highlight ist die in den ruhigen, grünen Innenhof orientierte, 10m2 große, Terrasse.
Für die Möblierung der Küche liegt ein Vorschlag vor (EWE, Visualisierung siehe Bilder).
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mit Fernwärme.
Für den Mieter fällt keine Provision an. Auch unecht umsatzsteuerfreie Mieter (Gesundheitsberufe oä) werden gerne akzeptiert.
Ein Highlight ist die in den ruhigen, grünen Innenhof orientierte, 10m2 große, Terrasse.
Für die Möblierung der Küche liegt ein Vorschlag vor (EWE, Visualisierung siehe Bilder).
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mit Fernwärme.
Für den Mieter fällt keine Provision an. Auch unecht umsatzsteuerfreie Mieter (Gesundheitsberufe oä) werden gerne akzeptiert.
Anbieter:in
GewerblichLAA'BERG Consulting OGHerr Georg Spazierer
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