- Dachgeschosswohnung
- Altbau
Reizende Dachgeschoßwohnung
499.000 €
85 m²2 Zimmer
Preis / m²5.884,43 €
Etage-
Baujahr1870
Birnleitner Immobilien GmbHFrau F. Susanne Birnleitner
1070 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²5.884,43 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten260,62 €
Betriebskosten111,99 €
USt. Betriebskosten11,2 €
Monatliche Kosten Netto244,52 €
USt. Monatliche Kosten16,09 €
Sonstige Kosten Netto132,53 €
USt. Sonstige Kosten4,9 €
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Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1870, Altbau, Neuwertig
Wohnfläche 84,8 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
96,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,74
C
Beschreibung
Objektnummer:4386
Schöne Loftwohnung in ausgezeichneter Lage
Unweit des Palais Auersperg befindet sich diese schöne Loftwohnung auf einem gepflegten Haus der Jahrhundertwende. Ein Ensemble, wie es heute fast nur mehr in der Innenstadt zu finden ist.
Die Wohnung ist raffiniert geschnitten und vermittelt ein ganz besonderes Wohngefühl. Die geräumigen 85 m² Nutzfläche verteilen sich auf den Wohnbereich sowie eine darüber liegende Galerie.
Die erste Ebene beherbergt den Lebensbereich. Hier finden sich der Ess- und Wohnbereich, welche räumlich leicht voneinander abgetrennt sind. Ebenso ist hier eine moderne und voll ausgestattete Einbauküche, von den genannten Bereichen durch eine Holztreppe getrennt. Unter der Treppe befindet sich ein praktischer, mit Regalen ausgestatteter Abstellraum.
Die mit Jalousien versehenen Holzkastenfenster, die sich über den gesamten Wohnbereich erstrecken, sorgen für ausreichend Licht und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Durch die Ausrichtung nach Westen sorgt die Abendsonne für ein ganz besonderes Ambiente.
Ein modernes Bad mit Walk-In Dusche, WC und eigenem Außenfenster komplettiert diese Ebene.
Über eine Holztreppe gelangt man auf die über 27 m² große Galerie. Zur Linken ein Schrankraum mit ausreichend Stauraum, zur Rechten der Schlafbereich, ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet. Das Klimagerät der Galerie sorgt für angenehme Abkühlung in der warmen Zeit.
Beheizt wird mittels Gas-Etagenheizung, ein eigenes Kellerabteil ist ebenso Bestandteil des Kaufpreises. Das sehr gepflegte Haus verfügt über einen Personenlift.
Der schöne Innenh
of des Gebäudes wird als Durchgang genutzt und beherbergt ein gemütliches Lokal sowie eine ausgezeichnete Bäckerei.
Die zentrale Lage bietet einen perfekten Anschluss an diverse öffentliche Verkehrsmittel, jegliche Art der Nahversorgung ist fußläufig erreichbar.
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese schöne Loftwohnung anbieten zu können.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Schöne Loftwohnung in ausgezeichneter Lage
Unweit des Palais Auersperg befindet sich diese schöne Loftwohnung auf einem gepflegten Haus der Jahrhundertwende. Ein Ensemble, wie es heute fast nur mehr in der Innenstadt zu finden ist.
Die Wohnung ist raffiniert geschnitten und vermittelt ein ganz besonderes Wohngefühl. Die geräumigen 85 m² Nutzfläche verteilen sich auf den Wohnbereich sowie eine darüber liegende Galerie.
Die erste Ebene beherbergt den Lebensbereich. Hier finden sich der Ess- und Wohnbereich, welche räumlich leicht voneinander abgetrennt sind. Ebenso ist hier eine moderne und voll ausgestattete Einbauküche, von den genannten Bereichen durch eine Holztreppe getrennt. Unter der Treppe befindet sich ein praktischer, mit Regalen ausgestatteter Abstellraum.
Die mit Jalousien versehenen Holzkastenfenster, die sich über den gesamten Wohnbereich erstrecken, sorgen für ausreichend Licht und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Durch die Ausrichtung nach Westen sorgt die Abendsonne für ein ganz besonderes Ambiente.
Ein modernes Bad mit Walk-In Dusche, WC und eigenem Außenfenster komplettiert diese Ebene.
Über eine Holztreppe gelangt man auf die über 27 m² große Galerie. Zur Linken ein Schrankraum mit ausreichend Stauraum, zur Rechten der Schlafbereich, ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet. Das Klimagerät der Galerie sorgt für angenehme Abkühlung in der warmen Zeit.
Beheizt wird mittels Gas-Etagenheizung, ein eigenes Kellerabteil ist ebenso Bestandteil des Kaufpreises. Das sehr gepflegte Haus verfügt über einen Personenlift.
Der schöne Innenh
of des Gebäudes wird als Durchgang genutzt und beherbergt ein gemütliches Lokal sowie eine ausgezeichnete Bäckerei.
Die zentrale Lage bietet einen perfekten Anschluss an diverse öffentliche Verkehrsmittel, jegliche Art der Nahversorgung ist fußläufig erreichbar.
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese schöne Loftwohnung anbieten zu können.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Dokumente
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Anbieter:in
GewerblichBirnleitner Immobilien GmbHFrau F. Susanne Birnleitner
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