- Parkplatz
- Bauernhaus
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Pferdefreunde, Naturverbundene, aufgepasst: Großzügiges landwirtschaftliches Anwesen in Fornach
649.000 €
380 m²10 ZimmerGarten
Preis / m²1.707,89 €
Grundstücksfläche37.844 m²
Baujahr-
RE/MAX Immocenter in VöcklabruckHerr Günther Mamoser
4892 Fornach
Einmalige Kosten
Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²1.707,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab Anfrage
Bauernhaus
Massivbauweise
Wohnfläche 380 m²
Grundstücksfläche 37.844 m²
Garten
10 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
10 Parkplätze, 2 Garagen, 12 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
200 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,26
D
Beschreibung
Pferdefreunde, Naturverbundene, aufgepasst:
Großzügiges Anwesen am Rand des Hausruckwaldes wartet auf seine neuen Besitzer.
Auf dem ca. 4 ha großen Grundstück steht das ehemalige Bauernhaus mit den zwei Nebengebäuden, Garage und Werkstatt 50 + 55 m², dazu ein Holzlager und eine nette 40 m² Bar, die für Feierlichkeiten oder Seminare genutzt werden kann.
Von hier aus überblickt man die gesamte Liegenschaft bis dorthin wo die eigenen, leicht abfallenden Wiesen in den angrenzenden, eigenen Wald übergehen.
Idyllische kleine Teiche, Pavillon, Obstgarten, schattige Sitzgelegenheiten unter verschiedensten Bäumen runden diese angenehme Stimmung ab.
Im Haus gibt es zurzeit auf 380 m² drei voneinander getrennte Wohneinheiten, mit zwei Küchen, drei Bädern, viele Schlafzimmer, Büroräume, usw.…,
Weinkeller, Kühlraum, diverse Abstellräume. Die Zentralheizung wird mit festen Brennstoffen beheizt.
2009 wurde nach einem Hagelschaden das gesamte Dach erneuert.
Erste große Sanierung 1970 bis 1977.
Fitnessraum, Sauna mit Nasszelle ist zwar vorbereitet aber nicht fertiggestellt.
Eine thermische Sanierung mit neuen Fenstern würde sich anbieten, da es momentan die höchsten Förderungen dafür gibt.
Zur Lage: Dorf auf einer Anhöhe in der Gemeinde Fornach mit knapp 1000 Einwohnern, Kindergarten, Volksschule, usw.…, im Bezirk Vöcklabruck, Oberösterreich.
5 Autominuten zum nächsten größeren Einkaufsort, Bahnhof, Hauptschule Vöcklamarkt, ca. 20 Minuten zum Autobahnanschluss Sankt Georgen oder Seewalchen am Attersee, ca. 20 bis 40 Minuten ins Oberösterreichische und Salzburger Seengebiet.
Ca. 50 Minuten von Salzburg und Linz entfernt.
Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte bei:
Günther Mamoser
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 200.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Großzügiges Anwesen am Rand des Hausruckwaldes wartet auf seine neuen Besitzer.
Auf dem ca. 4 ha großen Grundstück steht das ehemalige Bauernhaus mit den zwei Nebengebäuden, Garage und Werkstatt 50 + 55 m², dazu ein Holzlager und eine nette 40 m² Bar, die für Feierlichkeiten oder Seminare genutzt werden kann.
Von hier aus überblickt man die gesamte Liegenschaft bis dorthin wo die eigenen, leicht abfallenden Wiesen in den angrenzenden, eigenen Wald übergehen.
Idyllische kleine Teiche, Pavillon, Obstgarten, schattige Sitzgelegenheiten unter verschiedensten Bäumen runden diese angenehme Stimmung ab.
Im Haus gibt es zurzeit auf 380 m² drei voneinander getrennte Wohneinheiten, mit zwei Küchen, drei Bädern, viele Schlafzimmer, Büroräume, usw.…,
Weinkeller, Kühlraum, diverse Abstellräume. Die Zentralheizung wird mit festen Brennstoffen beheizt.
2009 wurde nach einem Hagelschaden das gesamte Dach erneuert.
Erste große Sanierung 1970 bis 1977.
Fitnessraum, Sauna mit Nasszelle ist zwar vorbereitet aber nicht fertiggestellt.
Eine thermische Sanierung mit neuen Fenstern würde sich anbieten, da es momentan die höchsten Förderungen dafür gibt.
Zur Lage: Dorf auf einer Anhöhe in der Gemeinde Fornach mit knapp 1000 Einwohnern, Kindergarten, Volksschule, usw.…, im Bezirk Vöcklabruck, Oberösterreich.
5 Autominuten zum nächsten größeren Einkaufsort, Bahnhof, Hauptschule Vöcklamarkt, ca. 20 Minuten zum Autobahnanschluss Sankt Georgen oder Seewalchen am Attersee, ca. 20 bis 40 Minuten ins Oberösterreichische und Salzburger Seengebiet.
Ca. 50 Minuten von Salzburg und Linz entfernt.
Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte bei:
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 200.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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