SELTENE GELEGENHEIT: GROSSES EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARAGEN, INNENHOF UND NEBENGEBÄUDE

SELTENE GELEGENHEIT: GROSSES EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARAGEN, INNENHOF UND NEBENGEBÄUDE

Dieses Wohnhaus im Stil eines traditionellen Vierkanthofes befindet sich in Zentrumslage des beliebten Wohnortes Rohrendorf bei Krems.

Die Gesamtwohnfläche von rund 275 m² verteilt sich derzeit auf zwei vollwertige Wohneinheiten, welche über den geräumigen Vorraum getrennt begehbar sind. Kurz zusammengefasst: es gibt 2 Küchen, 3 Bäder, 4 Toiletten und eine Vielzahl an Zimmern um Ihre Wohnbedürfnisse zu erfüllen.

Der ruhige Innenhof präsentiert sich aktuell schlicht und sehr gepflegt. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, insbesondere unter Berücksichtigung des weitläufigen Stadels, der Ihnen Raum für kreative Ideen bietet.

Abgerundet wird das breite Angebot dieses großen Anwesens durch: zwei Garagen jeweils mit elektrischem Tor, Licht und Steckdose, Abstellräume, eine Waschküche und den etwa 90 m² Keller mit Gewölben und einer dennoch angenehmen Raumhöhe.

Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt komfortabel mittels einer erst im Jahr 2021 neu eingebauten, modernen Hoval Gas-Heizung.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur: Bus und Bahn sind zu Fuß in wenigen Minuten sehr rasch erreichbar, ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe und erleichtert Ihnen den Alltag. Auch nach Krems benötigen ist mit dem Auto lediglich ca. 5 Minuten.

Dieses Angebot richtet sich an Personen mit einem hohen Platzbedarf. Ob Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie sind oder die Möglichkeit nutzen möchten, Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu vereinen. Diese vielseitige Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und könnte genau das sein, wonach Sie schon lange suchen!

Energiekennzahl 162,20 kWh/m²a