Repräsentative Residenz von bester Bauqualität in der Nähe von Wien

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Bruck an der Leitha!
Dieses wunderschöne Familienidyll beeindruckt durch hochwertiges Design, edelste Materialien und eine erstklassige Ausstattung, eine perfekte Mischung aus Eleganz und Funktionalität, ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf höchsten Wohnkomfort legen.

Highlights der Immobilie:
• Loxone Smart Home System: Alarmfunktion, Rolläden-/Lichtsteuerung, Türschloss, Garagentor
• Sicherheitstür mit Fingerprintsensor
• beeindruckende Raumhöhe von 2,80m (EG) und 2,70m (OG)
• Holz- Alu Fenster mit 6-Kammern Profil 3-fach Verglasung
• Velux Flachdachfenster
• Fakro Dachausstieg
• Hochwertige Ausstattung: Echtholzböden, DAN-Küche mit modernen Bosch Geräten
• Klimaanlage
• Kamin
• Fußbodenheizung – Luftwärmepumpe
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Zentralstaubsauganlage
• Entkalkungsanlage
• Warmwasser mit Frischwassermodul
• Vorbereitung für PV-Anlage
• Bewässerungsanlage
• Rasenmäher Roboter
• Gemüsegarten
Hier wurde an alles gedacht – sogar der Outdoor-Pool kann auf Wunsch kurzfristig umgesetzt werden.

Raumaufteilung
Erdgeschoss
• Exklusiver Eingangsbereich
• Büro/Gästezimmer
• Badezimmer
• Offenes Wohn-Esszimmer mit Küche und Terrassenausgang
• Technikraum
• Garage

Obergeschoss
• Master-Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer en suite und Balkon
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Hauswirtschaftsraum
• Aufenthaltsraum

Perfekte Lage:
Ruhig gelegen, aber nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, mit hervorragender Anbindung an Wien und Bratislava durch öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.
Gelegen nur 27 Minuten mit dem Zug von der pulsierenden Stadt Wien (Wien Hauptbahnhof) entfernt, erleben Sie die Vorzüge des Stadtlebens und die Ruhe des ländlichen Wohnens zugleich.
Alle Alltagseinrichtungen wie Kindergarten, Schulen (Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, HAK), Ärzte, Freizeit und Sport, Gasthäuser und Konditorei sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig leicht erreichbar. Genießen Sie die Nähe zum Neusiedler See und dem Outlet Center Parndorf.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Die Immobilie wird ohne Makler angeboten!
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.