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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Leistbares Wohnglück , Ruhelage und Fernblick inklusive

239.000
 
105 m²Balkon, Terrasse
Preis / m²2.276,19 €
Grundstücksfläche923 m²
Baujahr1994
ACACIO Immobilien GmbHHerr Michael Schreiber
7443 Liebing
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Liebing, einem der 5 Ortsteile von Mannersdorf an der Rabnitz. Das Wohnhaus liegt in einer kleinen, ruhigen Siedlung. Umwerfend ist unter anderem der großartige Fernblick auf die umliegenden Felder und Wiesen. Herrliche Wege im Natur- und Wanderparadies Geschriebenstein beginnen quasi vor der Haustüre.

Mannersdorf an der Rabnitz verfügt unter anderem über 3 Kindergärten und 2 Volksschulen. Die medizinische Versorgung ist durch die niedergelassenen Ärzte gegeben. Die Gasthäuser sind, wie die Vereine, Eckpfeiler des Dorflebens und Kommunikationspunkte der Bevölkerung. Ein ADEG-Markt befindet sich in der Gemeinde. Lockenhaus, ein kulturelles Zentrum der Region ist binnen weniger Fahrminuten erreichbar.

Die nahegelegene B61a gewährleistet eine schnelle Anbindung an das übergeordnete Straßennetz. Die Stadt Oberpullendorf ist binnen rund 10 Autominuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Freizeitangebot, ebenso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenste Schulformen und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Wien ist rund 1,0 Autostunden, Graz 1,50 Stunden vom Objekt entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²2.276,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Befreiung von der Eintragungs- und Pfandrechtsgebühr bei Hauptwohnsitzbegründung möglich.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1994, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Laminat, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 105 m²
Grundstücksfläche 923 m²
2 Terrassen
2 Balkone, Terrasse
Kellerfläche 47 m²
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
103,42 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,5
C

Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus besteht aus 3 Ebenen. Im Erdgeschoss ist das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, die Küche sowie ein Gäste WC und kleines Bad untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich die 2 Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad samt WC. Das Untergeschoss besteht aus einem zum Garten orientierten Wohnraum, einer weiteren Küche, einem weiteren Bad samt WC und Waschküche und dem Heizraum. Die angebaute Garage verfügt über zusätzlichen Stauraum im Dachbereich. Der schön angelegte Garten, Grillplatz inklusive, stellt den erweiterten Lebensraum des Hauses dar.

Idyllisch - bezugsfertig - leistbar

Kaufpreis € 239.000,--
Bezüglich der Höhe der Ablöse für das verbleibende Inventar ist das Einvernehmen herzustellen.

Nutzen Sie die Möglichkeit einer unverbindlichen Besichtigung, Sie werden sich wohlfühlen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <1.000m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Sämtliche Angaben verstehen sich als freibleibend und unverbindlich. m²-Angaben sind ca. Angaben. Die Planunterlagen sind als Skizzen zu verstehen und dienen lediglich der Veranschaulichung. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

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GewerblichACACIO Immobilien GmbHHerr Michael Schreiber
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