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  • Altbau

Zentrale 1-Zimmer Wohnung mit Renovierungsbedarf

99.000
 
29 m²1 Zimmer
Preis / m²3.367,35 €
Etage2
Baujahr-
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHHerr Michael Nemetz
1100 Wien,Favoriten
Aufgrund der perfekten Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Sowohl eine Bus- als auch eine Straßenbahnstation befinden sich nur wenige Meter vor der Haustüre. Der Bahnhof Matzleinsdorfer Platz ist aufgrund der Nähe, fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Lage zwischen vielen kleinen Parks bietet die perfekte Möglichkeit zur Entspannung bei einem Spaziergang im Grünen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis99.000 €
Kaufpreis pro m²3.367,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten110,68 €
Betriebskosten69,07 €
USt. Betriebskosten6,91 €
Monatliche Kosten Netto103,34 €
USt. Monatliche Kosten7,34 €
Sonstige Kosten Netto34,27 €
USt. Sonstige Kosten0,43 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Altbau, 2. Etage
1 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
26,95 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

Wichtigste Infos: 

  • Wohnnutzfläche: 29,40 m²
  • 1 Zimmer 
  • Heizung: Gas
  • Ausrichtung: Ost
  • Verfügbar: sofort
  • Zustand: renovierungsbedürftig

Mit der gegenständlichen Wohnung bietet sich Ihnen hier die seltene Möglichkeit einen Rohdiamanten zum Hochglanz zu schleifen. Das Potenzial dieses Objektes wird nicht nur aufgrund bestehenden Sanierungsbedarfs und des damit angepassten Preises, sondern auch aufgrund der zentralen Lage stark aufgewertet.

Zur Wohnung:

Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines Eckhauses und ist über den Eingang in der Neilreichgasse zugänglich. Um vor die Wohnungstür zu gelangen kann man direkt in den Aufzug steigen und so bequem in den 2. Stock fahren. Sobald man die Türe öffnet präsentiert sich der Vorraum, der auf der rechten Seite mit einer Küchenzeile ausgestattet ist, hier findet man auch die Gastherme. Auf der linken Seite gibt es einen abgetrennten Raum in dem sich die Dusche und ein Waschbecken befinden, direkt dahinter gibt es eine Nische in der ein Waschmaschinenanschluss vorbereitet wurde. Das Wohn- und Schlafzimmer befindet sich geradeaus und mit knapp 20 m² sehr geräumig. Momentan ist der Wohnung ein WC am Gang zugeteilt, im Zuge der Renovierung bietet sich der Einbau eines eigenen WC's an.

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren  Michael Nemetz, Gebrüder Riha Immobilien

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Anbieter:in

GewerblichGRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHHerr Michael Nemetz
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