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  • Terrasse

Traumhafte Dachgeschosswohnung in Erlaa

285.000
 
96 m²4 ZimmerTerrasse 26 m²
Preis / m²2.336,07 €
Etage-
Baujahr1958
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHHerr Michael Nemetz
1230 Wien
Erlaa

Einmalige Kosten

Kaufpreis285.000 €
Kaufpreis pro m²2.336,07 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten363,01 €
Betriebskosten237,6 €
USt. Betriebskosten23,76 €
Monatliche Kosten Netto339,14 €
USt. Monatliche Kosten23,87 €
Sonstige Kosten Netto101,54 €
USt. Sonstige Kosten0,11 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1958, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett
Wohnfläche 96 m²
1 Terrasse 26 m² südostseitig
südostseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
111,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,08
D

Beschreibung

Eckdaten:

  • Wohnfläche: ca. 96 m2
  • Zimmeranzahl: 4
  • Baujahr: 1958
  • Terrassenfläche: ca. 26 m2
  • Ausrichtung: Süd-Ost

Mit dieser charmanten 4-Zimmer Dachgeschosswohnung präsentiert sich Ihnen die Möglichkeit zur Schaffung einer kleinen Oase inmitten des Großstadttrubels.

Die lichtdurchflutete Wohnung teilt sich in ein zentral gelegenes Wohn, - Begegnungszimmer, Badezimmer, ein separates WC, Küche, Flur sowie drei weitere Zimmer auf, welche beliebig genutzt werden können.

Ein besonderes Highlight ist die 26 m2 große Dachterrasse mit Süd-Ost Ausrichtung.

Durch die Bushaltestelle und den Lokalbahnhof weist der Standort sowohl öffentlich als auch per PKW eine verkehrsgünstige Anbindung auf.

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren  Michael Nemetz, Gebrüder Riha Immobilien

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Anbieter:in

GewerblichGRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHHerr Michael Nemetz
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