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Ruhige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

275.000
 
65 m²3 Zimmer
Preis / m²4.263,57 €
Etage2
Baujahr1971
Royal Immobilien GmbHHerr Erdem Köse
5020 Salzburg
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in Salzburg Mülln. Die Wohnung liegt ruhig in einer Straße, die hauptsächlich nur von Anwohnern genutzt wird. Sie können bequem zu Fuß die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreichen. Darüber hinaus sind die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse und die S-Bahn in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine einfache und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis275.000 €
Kaufpreis pro m²4.263,57 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten392 €
Betriebskosten176,36 €
USt. Betriebskosten17,64 €
Monatliche Kosten Netto352,19 €
USt. Monatliche Kosten39,81 €
Sonstige Kosten Netto65 €
Heizkosten Netto110,83 €
USt. Heizkosten22,17 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1971, Gepflegt, Laminat, Fliesen, 2. Etage
südseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
96,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,83
D

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem charmanten Balkon. Diese gemütliche Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet ein komfortables Wohnerlebnis.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zentral über den Wohnungsflur in alle Räume. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche, ein WC und einen praktischen Anschluss für eine Waschmaschine. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet genügend Platz für die Aufbewahrung verschiedener Gegenstände und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Der sonnige Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, ist vom hellen Wohnzimmer aus zugänglich.

Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist das zugehörige Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt effizient und kostensparend über Fernwärme.

Vor dem Haus stehen ausreichend allgemeine Anwohnerparkplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über das Parken machen müssen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichRoyal Immobilien GmbHHerr Erdem Köse
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