- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Investoren und Eigennutzer aufgepasst - moderne Wohnung mit Balkon im Innenhof
Preis auf Anfrage
45 m²2 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²-
Etage2
Baujahr1976
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Michael Felbermayer
2500 Baden
In sehr zentraler Lage, nahe dem Zentrum sowie der Fußgängerzone gelangt diese schöne Wohnung zur Vermietung. Trotz der Bahnhofsnähe ist diese Wohnhausanlage sehr lärmgeschützt und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Sie erreichen die Altstadt in nur wenigen Gehminuten. Die wunderschöne Altstadt von Baden mit der berühmten Fußgängerzone, welche viele Einkaufsmöglichkeiten bietet und dem Kurpark neben dem Casino erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit
Einmalige Kosten
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaution: 3BMM
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1976, Modernisiert, Massivbauweise, Laminat, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 45 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Gartennutzung, Sauna, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
115 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,86
D
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese moderne, gut geschnittene Wohnung mit traumhaftem West Balkon und einer einzigartigen Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Baden.
Die Wohnung befindet sich Nahe der Fußgängerzone, aber dennoch in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet und liegt m 2. Liftstock. Zusätzlich wurde die Wohnung bis vor kurzem komplett neu saniert und kann somit als "Erstbezug" übernommen werden.
Das Objekt besticht durch einen tollen Grundriss und verfügt über ca. 45m² Wohnnutzfläche und gliedert sich wie folgt:
•praktisches Vorzimmer
•großes helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
•moderne möblierte Küche
•Badezimmer mit Dusche, Handwachbecken
•Geräumiges Schlafzimmer
•Separate Toilette
Selbstverständlich stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Müllraum sowie die Waschküche zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse sowie die Saunalandschaft welche mitbenutzt werden kann.
Die Wohnung befindet sich Nahe der Fußgängerzone, aber dennoch in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet und liegt m 2. Liftstock. Zusätzlich wurde die Wohnung bis vor kurzem komplett neu saniert und kann somit als "Erstbezug" übernommen werden.
Das Objekt besticht durch einen tollen Grundriss und verfügt über ca. 45m² Wohnnutzfläche und gliedert sich wie folgt:
•praktisches Vorzimmer
•großes helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
•moderne möblierte Küche
•Badezimmer mit Dusche, Handwachbecken
•Geräumiges Schlafzimmer
•Separate Toilette
Selbstverständlich stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Müllraum sowie die Waschküche zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse sowie die Saunalandschaft welche mitbenutzt werden kann.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Michael Felbermayer
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