Stilvolles Wohnen in Bestlage: 3 Zimmer Wohnung mit zwei Loggias - Bellgasse

Exklusives Wohnen in 1210 Wien - Bellgasse

Tolles Wohnungsangebot in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Diese erstklassige Wohnung in der Bellgasse, im Herzen des 21. Bezirks, bietet ein unvergleichliches Wohngefühl in einem modernen und komfortablen Ambiente.

Objekthighlights:

• Fläche: Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 60,88m², verteilt auf 3 Zimmer, eine Küche, ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche.
• Loggias: Zwei private Loggias laden dazu ein, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Eine ist vom Wohnzimmer aus zugänglich, während die andere über das Kabinettzimmer erreicht werden kann, was eine angenehme Vielfalt an Möglichkeiten für Entspannung und Erholung bietet.
• Modernisierung: Die Wohnung wurde liebevoll und hochwertig modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Kunststofffenster sorgen für eine optimale Isolierung und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
• Heizung: Eine effiziente Zentralheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme, die bereits in den monatlichen Betriebskosten von 508,13€ inklusive Warmwasser enthalten sind.
• Baujahr: Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1973 und verbindet solide Bauweise mit zeitgemäßem Wohnstandard.

Ob Sie nach einem komfortablen Rückzugsort suchen oder nach einer erstklassigen Immobilienanlage Ausschau halten, diese Wohnung vereint anspruchsvolles Wohnen mit einer erstklassigen Lage und modernem Design.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!

Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.

Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufspreises + 20% Ust.

Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer:

1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5%
2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht!

Besondere Provisionsvereinbarung:
Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe).

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap