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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Teilmöbliert

Gartenidylle mit Altbaumbestand in Landegg

279.000
 
80 m²4 Zimmer
Preis / m²3.487,5 €
Grundstücksfläche965 m²
Baujahr1953
Fischer Immobilien GmbHHerr Sebastian Draganits
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
2486 Landegg
Landegg ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Pottendorf im Bezirk Baden in Niederösterreich, der westlich an der Leitha liegende Ort befindet sich südöstlich von Pottendorf. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage mit guter Verkehrsanbindung. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²3.487,5 €
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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1953, Massivbauweise
Wohnfläche 80 m²
Grundstücksfläche 965 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
669 kWh/(m²a)
H
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
5,99
G

Beschreibung

Dieses charmante Haus wurde 1953 in Massivbauweise errichtet und bietet viel Potenzial und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowohl im Innen-, wie auch im Außenbereich.

Die Liegenschaft verfügt über eine Garage, welche 1965 adaptiert wurde und Platz für Ihren Pkw, Motorrad oder diverse Fahrzeuge wie Fahrräder gewährt. Ein zusätzliches Nebengebäude sorgt für weiteren Stauraum.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gasheizung (Brennwertgerät), welche 2014 erneuert wurde. Im Jahr 2001 wurden Kunststofffenster verbaut.

Im wunderschönen großen und grünen Garten mit Altbaumbestand sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Zwischen den Bäumen erstreckt sich eine üppige Rasenfläche, die ideal für Spiele im Freien oder gemütliche Picknicks ist.

Der Garten lädt dazu ein, unter dem Blätterdach der alten Bäume zu entspannen und die Ruhe sowie die Schönheit der Natur zu genießen. In Ihrer Freizeit werden Sie hier bestimmt ein Plätzchen für entspannte Momente finden.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • WC
  • Zimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche

Raumaufteilung Obergeschoss:

  • Badezimmer
  • 2 Zimmer
  • Dachboden (nicht ausgebaut)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichFischer Immobilien GmbHHerr Sebastian Draganits
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