Großzügige Erdgeschoss-Wohnung in sonniger, ruhiger und zentraler Lage, Bruck, Zell am See, Salzburg

Objektstandort
Fichtenweg 2, Top2, 5671 Bruck an der Großglocknerstraße, Zell am See, Salzburg
Objektinformationen
• Objekttyp Erdgeschoßwohnung
• Bautyp Altbau
• Zustand Renoviert
• Wohnfläche 90 m²
• Zimmer 4
• Heizung Elektroheizung
• Verfügbar ab 01.08.2024
• Befristung 3 Jahre (verlängerbar)
Ausstattung und Freiflächen
• Einbauküche
• Keller
• Garage
• Teilmöbliert / Möbliert ( nach Absprache )
• Abstellraum
• Balkon 14 m²
• Garten
• Loggia 4 m²
Preisinformation
Kaution: 3 Monatsmieten
Zusatzinformation: Die Kaution wird auf Tagesgeldkonto anlegt, die Zinsen stehen dem Mieter zu.
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Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrparteienhaus,
Großzügige Erdgeschoss-Wohnung in sonniger, ruhiger und zentraler Lage
. 90m2 Erdgeschoss-Wohnung bis Mietbeginn saniert ( neue Energiespar-Fenster und versperrbare Balkontür etc.)
. Raumaufteilung siehe Grundriss
. 4 Zimmer
. helles großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche mit gemütlichem Kachelofen, großes Eltern-Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer ) optimal für Familie mit Kindern, 2. Kinderzimmer bei Bedarf als Büro verwendbar.
. Essbereich mit verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten, Eckbank möglich,
. Bad und WC getrennt, großes Bad mit Badewanne und Platz für Waschmaschine und Trockner
. beste Ausrichtung nach Süden und Westen. direkter Zugang zu Garten über Stiege
. Keine Provision, keine Ablöse, keine Mietsvertragskosten, keine Parkplatzmiete,
(Tiefgaragenplatz inklusive)
. teilmöbliert, Einbauküche (Massivholz-Tischlerküche) mit großem Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen etc., vorh. großer raumhoher Schuhschrank im Voraum-Garderoben-Bereich, restliche Möbel nach Absprache
. alle Räume mit Heizkörper, alle Räume mit TV- und Internet-Anschluß
. großer eigener Kellerraum ( mit Steckdose für ev. zusätzlichen Gefrierschrank )
. einige zusätzliche allgemeine Räume ( Fahrradraum, Lagerräume )

. Böden - strapazierfähige neuwertige Vinylböden

. inkl. zugewiesenem Tiefgaragenplatz
. großer Kinderspielplatz
. Energieausweis vorhanden
. Nichtraucherwohnung
. Tiere (nach Rücksprache) sind erlaubt

. Miete inkl. Betriebskosten, ohne Heizung, ohne Strom
. Die übliche notwendige Haushaltsversicherung trägt der Mieter.
. Befristung Mietdauer 3 Jahre (Verlängerung möglich)

Anfragen an Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren, Besichtigung gerne möglich
Lage
Großzügige Erdgeschoss-Wohnung in sonniger, ruhiger und zentraler Lage
Gute Infrastruktur, alles im Nahbereich: Nahversorger Maximarkt, Billa, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Zahlärzte, Werkstätten, Lagerhaus, Diesel-Kino, nahe Erholungsgebiete. Bushaltestelle 50m entfernt.