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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Dem Himmel so nah! Wohnen und genießen! Bezugsfertig!

225.000
 
726 m²6 ZimmerTerrasse 30 m²
Preis / m²309,92 €
Grundstücksfläche726 m²
Baujahr1972, Umbau 2000
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Eveline Kamper
2640 Wörth

Die waldreiche Gemeinde Enzenreith im Schwarzatal lädt Familien und Ruhesuchende zu ausgedehnten Wanderungen – und Entdeckungen zahlreicher Ausflugziele – ein.

Dabei zählen insgesamt sechs Ortschaften zum Gemeinde-Gebiet: Neben Wörth sind dies Hart, Hilzmannsdorf, Köttlach,Thürmannsdorf sowie Enzenreith.

Der kleine, ländliche Ort Wörth verfügt über mehrere beliebte Dorfwirtshäuser und landwirtschaftliche Betriebe, es gibt jedoch auch einen Kindergarten und eine Volksschule.

Wörth ist der perfekte Ausgangspunkt für Wanderungen und sportliche Aktivitäten, im Ort gibt es zahlreiche Vereine, unter anderem sind auch Tennisplätze vorhanden.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Schul- und Einkaufsstadt Gloggnitz, wo Sie perfekte Infrastruktur an Schulen, Ämtern, Geschäften, Ärzten und Gastronomie vorfinden.

Die Verkehrsanbindung Richtung Wien erfolgt über die S6 (in nur 5 Autominuten erreichbar) oder über die Südbahn vom Bahnhof Gloggnitz.

Durch die herrliche Lage nahe dem Semmering und Raxgebiet, beginnen viele Freizeitaktivitäten quasi direkt vor der Haustüre. In Gloggnitz selbst ergänzen ein schönes Freibad mit Naturschwimmteich und Rutschen, Tennisplätze und ein Kunsteislaufplatz das Angebot.

Einmalige Kosten

Kaufpreis225.000 €
Kaufpreis pro m²309,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision8.100 €
Provision Netto6.750 €
USt. Provision1.350 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1972, Umbau 2000, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 726 m²
Grundstücksfläche 726 m²
1 Terrasse 30 m²
6 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Carport
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
170 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,89
D

Beschreibung

Dieses uneinsehbare Schmuckstück passt ideal für ein Paar, das Natur und Garten liebt und gerne auf der großen Dachterrasse den herrlichen Ausblick genießt.

Im Jahr 2000 wurde dieses Haus um- und ausgebaut, das ehemalige Erdgeschoß dient nun als Lager und Hobbyraum, kann aber durchaus als Wohnraum benutzt werden, ein komplettes Bad mit WC ist vorhanden!

Das Obergeschoß gliedert sich in einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, einen gemütlichen Schlafraum mit vorgelagertem Zimmer und ein hübsches Badezimmer mit Wanne und WC

Erleben Sie den Garten - er verfügt über einen Vorgarten mit Ziersträuchern, Gemüsebeeten und einen Geräteschuppen. Hinter dem Haus befindet sich eine Grünfläche und der Zugang zur Dachterrasse.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in eine Gartenecke mit Grillplatz.

Parken Sie ihr Auto im Carport und kommen Sie heim!

Kein Renovierungsbedarf!

Erleben Sie schon diesen Sommer im Grünen!

Plus Insider

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Eveline Kamper
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