Einfamilienhaus mit Potenzial in verkehrsgünstiger Lage von Gießenbach

Scharnitz mit dem Weiler Gießenbach befindet sich auf ca. 965 Metern Höhe und liegt an der Verbindungsroute von Seefeld nach Garmisch-Partenkirchen. Bei Scharnitz trifft das Karwendel-, Hinterau- und Gleirschtal mit dem Isartal zusammen.

Als Tor zum Alpenpark Karwendel und seinen zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten hat die Region besonders viel zu bieten. Aus den Namen „Scaraza“ und „Scarbia“ entstand der Name „Scarnize“ und später der Name „Scharnitz“. Heute gehört Scharnitz als kleinster Ort zur Region Seefeld, zählt aber mit dem Karwendel, das großteils zum Gemeindegebiet von Scharnitz gehört, zu einer der größten Gemeinden Tirols. Mit eigenem Bahnhof in Gießenbach ist schon die Anreise angenehm und mit nur einem Schritt steht man auch schon mitten in der Natur: Ob zum Klettern im Karwendel, zum Wandern und Biken durch die Wiesen und Wälder, zum Langlaufen und Schneeschuhwandern oder zum Erfrischen und Genießen auf den Hütten und Almen – nicht nur der größte Naturpark Österreichs hat hier viel zu bieten.

Im Sommer nennt man Scharnitz gern das „Tor zum Karwendel“ – mit beindruckenden 739 km² Naturvielfalt öffnet sich unmittelbar nach der bayrischen Grenze der größte Naturpark Österreichs. Vom „Basislager“ Naturpark-Infozentrum Scharnitz bieten sich gleich vier kühle Täler zum Wandern, Biken und Erfrischen an: Das namensgebende Karwendeltal, das Hinterautal mit den berühmten Isar-Quellen, das Gleirschtal mit seiner spektakulären Klamm sowie das stille Eppzirler Tal. Unterwegs säumen zahlreiche Almen und Hütten die komfortablen Bike- und Wanderwege, sodass sich auch fordernde (Bike &) Hike-Abenteuer in angenehme Etappen unterteilen lassen: Etwa zur Kastenalm und auf den Halleranger, via Gießenbach ins Ruhegebiet Eppzirl oder gleich auf die Birkkarspitze – mit 2.749 Metern der höchste Gipfel im Karwendel.

Der Winter in Scharnitz ist still und wunderschön: Geräumte Wanderwege führen durch die verschneiten Schneelandschaften, an ausgewählten Abenden kann man sich auch einer beliebten Fackelwanderung anschließen. Alternativ geht‘s mit Schnee-schuhen ins Gelände, wo erfahrene Guides zu den schönsten Sonnenplatzln rund um Scharnitz führen. Oder man steigt stattdessen einfach auf einer von drei Loipen in die Spur! Wer beim Rodeln die Ruhe sucht, wird auf der mittelschwierigen Natur-rodelbahn Kreidegraben in Scharnitz fündig.

ENTFERNUNGEN: Gießenbach Bushaltestelle: 2 Gehminuten, Gießenbach Bahnhof: 5 Gehminuten, Seefeld Zentrum: ca. 8 Autominuten, Innsbruck Zentrum / Flughafen: ca. 35 Autominuten, Mittenwald Zentrum: 12 Autominuten, München Zentrum: 90 Autominuten, München Flughafen: 120 Autominuten