- Doppelhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
++ NEU ++ GENIALE DOPPELHAUSHÄLFTE in LIESING
749.000 €
156 m²5 ZimmerTerrasse 17 m²
Preis / m²4.809,61 €
Grundstücksfläche363 m²
Baujahr2024
Prima Service PS ImmobilienFrau PS Immo
Franz Schuhmeier Gasse, 1230 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis749.000 €
Kaufpreis pro m²4.809,61 €
Provision: provisionsfrei
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2024, Neubau, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 155,73 m²
Grundstücksfläche 363 m²
2 Terrassen 17,3 m²
5 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
++ NEU ++ GENIALE DOPPELHAUSHÄLFTE in LIESING
++ EXKLUSIVES PROJEKT in wunderbarer LAGE in 1230 Wien ++
++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++
Im 23. Wiener Gemeindebezirk in der Franz Schuhmeier Gasse 9, steht diese wunderbare DOPPELHAUSHÄLFTE ab sofort für Sie zur Verfügung - es verspricht hohe Lebensqualität und ein traumhaftes Wohnraumgefühl!
Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung und mit hellen Wohn- und Schlafräumen.
RAUMAUFTEILUNG:
Kellergeschoss:
* Technikraum
* Wirtschaftsraum
* großer Kellerraum/Hobbyraum - ebenfalls beheizt
Erdgeschoss:
* Vorraum
* Gästetoilette mit Handwaschbecken
* lichtdurchflutete große Wohnküche
* Ausgang auf die Terrasse (ca. 10,23m²) und in den Garten (ca. 22,10m²)
Obergeschoss:
* Flur
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
* Badezimmer mit Toilette
Dachgeschoss:
* Flur
* Schlafzimmer 3 mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 7,07 m²)
* Schlafzimmer 4
* Badezimmer mit Toilette
Die gesamte Nutzfläche (Keller,Erdgeschoss,Obergeschoss,Dachgeschoss) beträgt ca. 155,73 m²
KAUFPREIS:
Der Kaufpreis für dieses TRAUMHAUS beträgt EUR 749.000.- in belagsfertiger Ausführung.
Die gesamten Außenanlagen inkl. Umzäunung, Pflastersteine etc. sind bereits hergestellt.
Im gesamten Haus wurden auch bereits die Spachtel- und Malerarbeiten durchgeführt!
FÜR DEN INNENAUSBAU (Parkett, Fliesen, Sanitär) KÖNNEN WIR IHNEN GERNE EINE BAUFIRMA EMPFEHLEN!
** Besichtigungstermine können bereits durchgeführt werden **
Die Ausstattungshighlights im Überblick:
* Ziegelmassivbauweise
* Dichtbetonkeller
* Ausführung in bester Baumeisterqualität
* durchdachte und ideale Raumaufteilung
* Luft-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Bodenkühlung - auch im Keller
* einbruchshemmende Eingangstür
* 3-fach isolierverglaste Fenster
* Sonnenschutz mittels elektrischer Rollläden und Raffstores
* Wasser und Stromanschluss sind auf der Terrasse vorhanden
* Einfriedungen des Grundstückes mit modernen Alupaneelen
* uvm..........
Lage und Infrastruktur:
Die öffentliche Verkehrsanbindung in der Umgebung ist sehr gut.
Die S-Bahn Station Wien Liesing ist nur einige Gehminuten entfernt, aber auch die U6 Station Erlaaer Strasse ist mit dem Bus schnell erreichbar.
In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Am Liesinger Platz gibt es die Schnellbahnlinien S1, S8 und S9 und auch die Autobuslinien 60A, 62A, 64A und 66A.
Über den Radweg entlang des Liesingbaches kommen Sie ebenfalls in eine tolle Parkanlage.
Der Liesingbach-Radweg führt von Schwechat durch den Süden von Wien bis nach Breitenfurt.
EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH:
PRIMA SERVICE IMMOBILIEN !!
KONTAKT:
Mobil: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühren: 1,1 % vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer
ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE !
Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
++ EXKLUSIVES PROJEKT in wunderbarer LAGE in 1230 Wien ++
++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++
Im 23. Wiener Gemeindebezirk in der Franz Schuhmeier Gasse 9, steht diese wunderbare DOPPELHAUSHÄLFTE ab sofort für Sie zur Verfügung - es verspricht hohe Lebensqualität und ein traumhaftes Wohnraumgefühl!
Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung und mit hellen Wohn- und Schlafräumen.
RAUMAUFTEILUNG:
Kellergeschoss:
* Technikraum
* Wirtschaftsraum
* großer Kellerraum/Hobbyraum - ebenfalls beheizt
Erdgeschoss:
* Vorraum
* Gästetoilette mit Handwaschbecken
* lichtdurchflutete große Wohnküche
* Ausgang auf die Terrasse (ca. 10,23m²) und in den Garten (ca. 22,10m²)
Obergeschoss:
* Flur
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
* Badezimmer mit Toilette
Dachgeschoss:
* Flur
* Schlafzimmer 3 mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 7,07 m²)
* Schlafzimmer 4
* Badezimmer mit Toilette
Die gesamte Nutzfläche (Keller,Erdgeschoss,Obergeschoss,Dachgeschoss) beträgt ca. 155,73 m²
KAUFPREIS:
Der Kaufpreis für dieses TRAUMHAUS beträgt EUR 749.000.- in belagsfertiger Ausführung.
Die gesamten Außenanlagen inkl. Umzäunung, Pflastersteine etc. sind bereits hergestellt.
Im gesamten Haus wurden auch bereits die Spachtel- und Malerarbeiten durchgeführt!
FÜR DEN INNENAUSBAU (Parkett, Fliesen, Sanitär) KÖNNEN WIR IHNEN GERNE EINE BAUFIRMA EMPFEHLEN!
** Besichtigungstermine können bereits durchgeführt werden **
Die Ausstattungshighlights im Überblick:
* Ziegelmassivbauweise
* Dichtbetonkeller
* Ausführung in bester Baumeisterqualität
* durchdachte und ideale Raumaufteilung
* Luft-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Bodenkühlung - auch im Keller
* einbruchshemmende Eingangstür
* 3-fach isolierverglaste Fenster
* Sonnenschutz mittels elektrischer Rollläden und Raffstores
* Wasser und Stromanschluss sind auf der Terrasse vorhanden
* Einfriedungen des Grundstückes mit modernen Alupaneelen
* uvm..........
Lage und Infrastruktur:
Die öffentliche Verkehrsanbindung in der Umgebung ist sehr gut.
Die S-Bahn Station Wien Liesing ist nur einige Gehminuten entfernt, aber auch die U6 Station Erlaaer Strasse ist mit dem Bus schnell erreichbar.
In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Am Liesinger Platz gibt es die Schnellbahnlinien S1, S8 und S9 und auch die Autobuslinien 60A, 62A, 64A und 66A.
Über den Radweg entlang des Liesingbaches kommen Sie ebenfalls in eine tolle Parkanlage.
Der Liesingbach-Radweg führt von Schwechat durch den Süden von Wien bis nach Breitenfurt.
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Grundbucheintragungsgebühren: 1,1 % vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
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Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
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