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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Video Live-Besichtigung

3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Loggia in Liefering Süd 5020 Salzburg zur Miete

1.692
 
89 m²3 ZimmerLoggia
Etage4
Befristung-
Kaution5.077,44 €
ÖRAG Immobilien West GmbHHerr Martin Ziak
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5020 Salzburg
Der Park und die Gemeinschaftsräume sind für Glanbogen – Bewohner frei zugänglich.
Zentrale Lage, viel Grünraum und eine großzügige Bauweise: Die Wohnanlage Glanbogen bietet urbane Lebensqualität.

Viele Grünflächen, ein großer Park mit altem Baumbestand, der Glanbach sowie die geschlossene Wohnanlage ohne Durchzugsverkehr bieten Erholung und Freizeitraum gleichermaßen. Ob Urban Gardening, Blumenbeete oder Beerengarten, hier heißt es: Natur erleben.

Eine Laufstrecke mit Workout-Station und die Anbindung an das Fahrradnetz der Stadt bieten Frischluft-Fitness. Der Park lädt zum Lesen, Studieren oder einfach zum Innehalten ein. Und am Glanbach, der durch die Anlage fließt und ihr ihren Namen gibt, fühlen sich auch Entenfamilien wohl.

Die innerstädtische Lage und die ideale Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität der Wohnanlage Glanbogen ebenso bei, wie die umfassende Infrastruktur von der täglichen Versorgung bis zum Freizeitangebot.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.692,48 €
Preis pro m²19,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.538,62 €
USt. Gesamtbelastung153,86 €
Miete1.326,09 €
USt. Miete132,61 €
Betriebskosten212,53 €
USt. Betriebskosten21,25 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution5.077,44 €

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Merkmale

Verfügbar ab August
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2018, Neuwertig, Unterkellert, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 88,51 m²
westseitig
1 Loggia, Freiflächen 8,4 m²
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Offene Küche, Dusche

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Loggia in Liefering Süd 5020 Salzburg
Die Wohnräume der Wohnung sind durchgängig mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest.

im Überblick:

• inklusive Küche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd und Ceranfeldherd
• inklusive voll ausgestattetem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• Loggia
• Fußbodenheizung
• elektrische Raffstores
• zwei Tiefgaragen-Stellplätze pro Wohnung verfügbar je € 95,00 brutto, freie Stellplätze vor dem Haus

Die Heizkosten sind nicht in dem Mietpreis inkludiert und werden direkt von der Salzburg AG verrechnet.

Einzugstermin: August 2024

Vermittlungsprovision: provisionsfrei

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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