PREISSENKUNG: Baugrundstück mit Althausbestand in Innenstadtnähe

Zum Verkauf gelangt dieses Grundstück mit Althausbestand (sanierungsbedürftig), ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor.

Das Grundstück befindet sich in guter, ruhiger Lage im Fliegerviertel von Wiener Neustadt, genießen Sie die Vorteile in unmittelbarer Nähe des Fischaparks (ca. 2 km), als auch die Nähe der im  Stadtkern (ca. 15 Minuten zu Fuß) gelegen Arztpraxen, Kindergärten, Schulen - sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel optimal zu erreichen,  sowie die nahe Anbindung an die Autobahn A2.

Wiener Neustadt ist bekannt für das gute öffentliche Verkehrsnetz. Den Hauptbahnhof Wiener Neustadt erreichen Sie auch zu Fuß in nur 20 Minuten.

Nutzen Sie diese Chance um in einer der besten Lagen Wiener Neustadts ein neues Zuhause zu schaffen.

Sofern das bestehende Haus abgerissen wird, gelten für neue Bauvorhaben folgende Bebauungsvorschriften: BKN - 1,2 (geschlossene Bauweise, Klasse II, 50 % Verbauung) - siehe auch beiliegenden Flächenwidmungs-/Bebauungsplan.

Besichtigungen sind ab sofort möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap