Provisionsfrei
Parkplatz
Villa
Balkon
Terrasse
Möbliert
Video Live-Besichtigung

Inspiration Wörthersee - Villa Purtscher

3.900 €

240 m²Balkon, Terrasse

Preis / m²16,25 €

Grundstücksfläche750 m²

Baujahr-

s REAL Kärnten - GeschäftsführungHerr Robert Haubiz

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Die wunderschöne Lage in der Ostbucht des Wörthersees sorgt hier das ganze Jahr über für Urlaubs-Feeling. Nur 80 Meter vom Wasser entfernt, erreicht man auch das Strandbad Klagenfurt in zehn Minuten durch eine Unterführung über die Seepromenade. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und dem Erholungsort Krumpendorf ergänzen die einzigartige Seelage.

Klagenfurt mit etwa 100.000 Einwohnern bietet neben den Annehmlichkeiten einer kleineren Stadt auch ausgezeichnete Universitäten, einen internationalen Flughafen sowie ein großartiges Kulinarik- und Kulturangebot. Fußläufig der Wohneinheiten findet sich eine Bushaltestelle für zwei Buslinien, die sie binnen 15 Minuten ins Klagenfurter Stadtzentrum bringen. Mit dem PKW erreicht man die Innenstadt in 10 Minuten durch die Nähe zur Autobahnanbindung können auch Slowenien und Italien in 40 Minuten erreicht werden.

Laufende Kosten

Miete3.900 €

Preis pro m²16,25 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Villa

Grundstück voll erschlossen

Wohnfläche 240 m²

Grundstücksfläche 750 m²

1 Terrasse

1 Balkon 2,4 m², Loggia, Terrasse

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Vollmöbliert, Sauna

Heizung

Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

232 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,71

Beschreibung

VILLA PURTSCHER

Die Geschichte der Villa Purtscher geht bis in das Jahr 1903 zurück. Damals für Siegfried Purtscher, Vorstand der österreich-ungarischen Notenbank, errichtet, wurde sie 2012 mit viel Hingabe saniert. Neue Installationen, neue Trageelemente, die Renovierung des Dach-Dekors, der Balkone und der Pergola hauchen dem imposanten Gebäude völlig neues Leben ein.

Die insgesamt drei Geschoße bieten auf 240 m² Platz für zwei großzügige Schlafzimmer mit Seeblick und dazugehörigen Bädern, Wohn- und Essbereiche im großen Stil und Zugang zu 82 m² Terrassenfläche.

Der Garten bietet ausreichend Raum zum Entspannen und Genießen - inklusive Saunahaus mit Fitnessraum.

Das Wohngeschoß im ersten Stock wurde mit bodentiefen Verglasungen modernisiert, das Erdgeschoß ausgebaut, klimatisiert, mit neuen Badezimmern versehen und fungiert als Kinder- oder Gästebereich. Besonderes Highlight sind die drei Terrassen: Überdachte Ost-Loggia, große Südterrasse und das Schlafgeschoss in der obersten Etage mit Südbalkon und herrschaftlichem Blick über den gesamten See bis zum Pyramidenkogel.

Im südlichen Teil der Villa ist eine Garage für vier PKW situiert.

Die Mietdauer wird nach Vereinbarung festgelegt.

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Ihr Robert Haubiz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.500m
Straßenbahn <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap