- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
DREI TERRASSEN ... DREI BLICKWINKEL ...!Dachgeschoss in Parscher Bestlage
998.000 €
122 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²8.180,33 €
Etage-
Baujahr1977
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
5020 Salzburg
Die absolut ruhige "Prestigelage" in grüner Umgebung, gepflegter Nachbarschaft und mit perfekter Infrastruktur am Fuße des Gaisbergs garantiert höchste Wohnqualität!
Beste Erholungsmöglichkeiten bietet die grüne Umgebung. In die Stadt sind es nur wenige Minuten, div. Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre.
Die Kombination von Natur und Stadtleben begeistert: Kindergarten/Schulen und Nahversorger sind leicht erreichbar.
Beste Erholungsmöglichkeiten bietet die grüne Umgebung. In die Stadt sind es nur wenige Minuten, div. Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre.
Die Kombination von Natur und Stadtleben begeistert: Kindergarten/Schulen und Nahversorger sind leicht erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis998.000 €
Kaufpreis pro m²8.180,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1977, Gepflegt
Wohnfläche 122 m²
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
3 Parkmöglichkeiten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
100 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,53
C
Beschreibung
Die lichtdurchflutete, ca. 122 m² große und in den Jahren 2018/19 generalsanierte 4-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1977 erbauten Haus, am Ludwig-Schmederer-Platz in Salzburg Parsch.
Umgeben von hochwertiger Nachbarschaft liegt diese Immobilie ruhig, jedoch sehr gut an die vorhandene Infrastruktur angebunden.
Die angrenzenden Ausläufer des Gaisbergs mit unzähligen Rad- und Wanderwegen bieten wunderbare Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Premium Eichendielen, exklusive Armaturen von Villeroy & Boch sowie eine Tischlereinbauküche mit Markengeräten verleihen der Wohnung hochwertiges Flair.
Man erreicht die Wohnung bequem von der Tiefgarage aus kommend über einen geräumigen Personenlift.
Der einladende Eingangsbereich mit Einbauschränken bietet viel Stauraum und führt direkt in den zentralen Flur, von dem aus Küche und Wohn-/Esszimmer erschlossen werden. Große Glasflächen erhellen diesen beinahe 50 m² großen Wohnbereich und ermöglichen einen direkten Zugang zu den drei unterschiedlich ausgerichteten Terrassen.
Angrenzend an die Living Area befinden sich die Schlafzimmer mit Tageslicht-Badezimmern en suite. Ein Büro/Gästezimmer rundet das Raumangebot dieses sonnigen Refugiums ab.
Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch ein geräumiges Kellerabteil sowie zwei der Wohnung zugeordnete Autoabstellplätze in der Tiefgarage, welche jedoch ob Ihrer Größe bis zu drei Fahrzeugen Platz bieten.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Umgeben von hochwertiger Nachbarschaft liegt diese Immobilie ruhig, jedoch sehr gut an die vorhandene Infrastruktur angebunden.
Die angrenzenden Ausläufer des Gaisbergs mit unzähligen Rad- und Wanderwegen bieten wunderbare Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Premium Eichendielen, exklusive Armaturen von Villeroy & Boch sowie eine Tischlereinbauküche mit Markengeräten verleihen der Wohnung hochwertiges Flair.
Man erreicht die Wohnung bequem von der Tiefgarage aus kommend über einen geräumigen Personenlift.
Der einladende Eingangsbereich mit Einbauschränken bietet viel Stauraum und führt direkt in den zentralen Flur, von dem aus Küche und Wohn-/Esszimmer erschlossen werden. Große Glasflächen erhellen diesen beinahe 50 m² großen Wohnbereich und ermöglichen einen direkten Zugang zu den drei unterschiedlich ausgerichteten Terrassen.
Angrenzend an die Living Area befinden sich die Schlafzimmer mit Tageslicht-Badezimmern en suite. Ein Büro/Gästezimmer rundet das Raumangebot dieses sonnigen Refugiums ab.
Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch ein geräumiges Kellerabteil sowie zwei der Wohnung zugeordnete Autoabstellplätze in der Tiefgarage, welche jedoch ob Ihrer Größe bis zu drei Fahrzeugen Platz bieten.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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Anbieter:in
GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
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