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Provisionsfrei
Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
NEUBAU - KERNSANIERTES Landhaus mit Charm, großzügig und einzigartig!
2.200 €
130 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²16,92 €
Grundstücksfläche411 m²
Baujahr2023
M. Haager ImmobilienHerr Marian HAAGER
2214 Auersthal
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.200 €
Preis pro m²16,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.000 €
USt. Gesamtbelastung200 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2023, Neubau
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 411 m²
2 Terrassen
Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
100 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,05
C
Beschreibung
NEUBAU - KERNSANIERTES Landhaus! Provisionsfrei! Wir sanieren so, als würden wir selbst darin wohnen wollen! Ohne Wenn und Aber!
Top-modern und EINZIGARTIG
2 Terrassen, 1x Abendsonne Westseite, 1x Südseite und abends schattig!!!!
Garten und separate Kindermädchen-Wohnung / Gästewohnung
Wohnsalon 40m² mit Top - Inselküche
1x Eltern-Schlafzimmer
1x Kinderzimmer
1x Kindermädchen - Zimmer mit Bad und WC getrenn vom Wohnbereich und eigenem Eingang vom Innenhof
1x Nebenhäuschen 10m² ebenfalls separat begehbar
1x 13m² Technikraum beheizt und separat begehbar
1x 12m² Abstellraum separat begehbar vom Garten
LAGE & INFRASTRUKTUR
-Verkehrsanbindung: Auersthal ist durch die Bundesstraße B8 an das regionale Straßennetz angebunden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in den benachbarten Gemeinden Hagenbrunn und Gänserndorf. Die Stadt Wien ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen.
-Einkaufsmöglichkeiten: In Auersthal gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte sowie einen Bäcker und einen Fleischer.
-Schulen: Es gibt eine Volksschule in Auersthal, sowie weiterführende Schulen in den benachbarten Gemeinden.
-Gesundheitswesen: In Auersthal gibt es einen praktischen Arzt sowie eine Apotheke. Für weitere medizinische Versorgung gibt es Krankenhäuser in den benachbarten Gemeinden.
-Freizeit und Kultur: Es gibt zahlreiche Vereine in Auersthal, darunter ein Fußball- und Tennisverein, sowie ein Musikverein und ein Kulturverein. Es gibt auch ein Freibad, einen Kinderspielplatz und mehrere Wander- und Radwege in der Umgebung.