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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Video Live-Besichtigung

Haus in Ruhelage zentral in Seeboden - mit Pferdestall

649.000
 
401 m²9,5 Zimmer
Preis / m²1.618,45 €
Grundstücksfläche1.215 m²
Baujahr1928
BEST PLACE immo BPI GmbHHerr Klaus Ruetz
9871 Seeboden
zentral und ruhig in Seeboden, 700 m vom Millstättersee

Einmalige Kosten

Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²1.618,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1928, Modernisiert
Wohnfläche 401 m²
Nutzfläche 1.100 m², Grundstücksfläche 1.215 m²
9,5 Zimmer
Kellerfläche 39 m², 2 Badezimmer
Carport
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Massivbau mit 40er und 60er Wänden, Kellergwölbe, Tramdecken und Walmdach mit Gaupen.

Einige Sanierungen wie Heizung, Fenster, und Bad im Erd- und Obergeschoß ergänzen Ihren Komfort.

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
219 kWh/(m²a)
F

Beschreibung

Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung:
https://www.youtube.com/watch?v=daeZWei-PQs

Dieses charmante Liegenschaft aus Wohnhaus und Stallung samt Tenne erstrahlt in zeitloser Eleganz zentral und ruhig gelegen in Seeboden am Millstättersee.
Das Wohnhaus ist ein harmonischen Massivbau. Das Wirtschaftsgebäude ein historischer Steinbau mit Tenne, das bereits als Pferdestallung diente.
Es ist ein Ort, der Geschichte atmet und dennoch modernen Komfort bietet. Beim Betreten des Hauses begrüßen einen vielerorts die schönen alten Dielen mit Ihrer einladenden Atmosphäre während Sie aus den modernen Fenstern blicken.

Die Kombination aus traditionellen Elementen wie der Steinmauerung der Pferdestallung mit modernen Annehmlichkeiten im Haus wie den Holz-Alu-Fenstern, die 2012 installiert wurden und eine ausgezeichnete Dämmung bieten, macht dieses Haus zu einem einmaligen Rückzugsort.

Die Zentralheizung sorgt dafür, dass das Haus auch in den kalten Monaten gemütlich und warm ist, während die Lage in Seeboden am Millstättersee eine ruhige Oase der Erholung bietet. Sie leben hier umgeben von Nahversorgung und fußläufig zum Millstättersee, umgeben von den sanften Bergen Kärntens.

Mit dabei ist 1/10 Miteigentum an einem romatischen Grundstück mit Bach und einer hinreißenden Mühle. Es verleiht dem Anwesen einen Hauch von Romantik und gelebter Naturnähe.

Der Doppelcarport bietet Schutz für 2 Fahrzeuge. Das Wirtschaftsgebäude besteht aus 1 Stallungsebene mit Steinmauer Betondecke, darüber 2 Ebenen als Tenne für Heu und Gerätschaften.

Das Haus selbst hat aktuell 2 nutzbare Wohnebenen. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf auch genutzt werden, ist aber derzeit am Boden mit Dämmung versehen und daher nur Stauraum.

Insgesamt strahlt dieses Haus eine zeitlose Schönheit aus, die Vergangenheit und Gegenwart harmonisch miteinander verbindet und ein Gefühl von Geborgenheit und Zuhause vermittelt.
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