Exklusives Wohnhaus im Stadtzentrum - Provisionsfrei

Das zum Kauf stehende Wohnhaus liegt im Stadtzentrum von Tulln und präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien dank seiner großzügigen Raumgestaltung. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern bietet es ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Die architektonische Gestaltung zeichnet sich durch einen optimalen Grundriss aus, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Dadurch wird eine einladende und komfortable Umgebung, die den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht werden, geboten.

Der weitläufige Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet eine private Oase der Erholung. Hier können Familien gemeinsame Stunden im Freien verbringen, sei es beim Spielen, Grillen oder einfach nur beim Entspannen. Die Grünfläche erlaubt durch seine Größe beispielsweise die Errichtung eines Pools.

Allgemein:
NF: Kellergeschoß: 75,16m2
Werkstatt mit Gartenzugang: 28,62m2
Hauptraum inkl. Waschmaschinenanschluss: 31,54m2
Haustechnik/Heizraum: ca.15m2

NF: Erdgeschoss: 92,28m2
Vorraum: 3,47
WC: 1,89
Badezimmer: 3,43
Schlafzimmer 1: 16,67m2
Schlafzimmer 2: 15,64m2
Küche: 15,62m2
Geräumiges Wohnzimmer samt Wintergarten: 35,36m2
Terrasse: 16,4 m2

NF: 1. Obergeschoss: 70,59m2
Schlafzimmer 3: 14,40m2
Schlafzimmer 4: 13,97m2
Badezimmer: 6,36m2
Hauptschlafzimmer: 21,38m2
Begehbarer Kleiderschrank: 5,88m2
Abstellraum: 4,6m2
Gang: 4,0m2
Balkon: 7,42m2

Wohnnutzfläche: 162,87m2
Nutzfläche: 238,03m2

Grundstücksgröße: ca. 643 m2
Größe Garten: ca. 550 m2

1 Stellplatz (Carport)
2 Stellplätze (Garteneinfahrt)

Lage
Der Hauptplatz ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar, das Einkaufszentrum Rosenarcade sowie der Schubertpark befinden sich in unmittelbarer Wohnumgebung.
Sonstiges
Kamin für Anschluss von 2 Öfen vorhanden
Gartenhütte mit Stromanschluss
Klimaanlage im Wohnzimmer
Alarmanlage

Haustechnik: Gaszentralheizung
Hausbrunnen: Wasserversorgung (Nutzwasser, WC-Spülung, Gartenwasser)