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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

All-In Miete – geschmackvoll möbliertes 2-Zimmerapartment in den GOLDEGG GARDENS!

1.350
 
38 m²2 ZimmerTerrasse
Etage4
Befristung3 Jahre
Kaution6.000 €
Soulier Real Estate GmbhFrau Hannah Friedl
Goldeggasse, 1040 Wien
Dieses Apartment befindet sich in dem hochwertigen Neubauprojekt „GOLDEN GARDENS“ im schönen 4. Gemeindebezirk Wieden umgeben von hervorragender Infrastruktur. Besondere Annehmlichkeit bietet der Billa-Supermarkt direkt in der Anlage. Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung bietet die Nähe zum Hauptbahnhof. U1, Straßenbahnline D und Bus 13A befinden sich nur wenige Meter vom Haus entfernt und bringt sie direkt in die Innere Stadt. Der nahegelegene schöne Belvedere-Garten bietet Raum für Erholung und Entspannung.

Laufende Kosten

Miete1.350 €
Preis pro m²35,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietvertragserrichtungsgebühr 120,00 € inkl. USt.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 6.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2016, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 37,76 m²
1 Loggia 3,26 m² nordwestseitig
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 3,43 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26,48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A

Beschreibung

Zum Wohlfühlen & Losleben lädt dieses geschmackvoll eingerichtete Apartment mit Loggia ein! Ein praktischer Grundriss bietet Platz für einen Wohn-Essraum und ein separates Schlafzimmer. Die hochwertige Küche ist im Wohnbereich integriert und mit Siemens E-Geräten ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich ein 180 cm Doppelbett sowie ein großer Kleiderschrank. Zusätzlicher Stauraum bietet ein weiterer Schrank im Eingangsbereich. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, WC, Handtuchtrockner ausgestattet. Die gemütliche Loggia inkl. Terrassenmöbel sorgt für entspannte Momente im Freien.

Ausstattungsmerkmale:

  • All-In Miete inkl. Heizung, Wasser, Strom
  • geschmackvolle Möblierung
  • vollausgestattete Poggenpohl Einbauküche inkl. E-Geräte inkl. Geschirr, Töpfe
  • hochwertiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche 
  • Waschmaschine, Bügeleisen
  • Parkettfußboden, Fußbodenheizung & -kühlung
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Loggia
  • Sicherheitseingangstüren
  • Video-Sprechanlage
  • Kellerabteil
  • hauseigenen Tiefgarage optional anmietbar á 150,00 €/Monat brutto
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • Supermarkt & Kindergarten im Haus
  • begrünter Innenhof

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichSoulier Real Estate GmbhFrau Hannah Friedl
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