- Provisionsfrei
Traumhaftes Grundstück mit Panoramablick in Neustift Innermanzing!
250.000 €
1242 m²
PrivatClaudia Privatanbieter
Obere Rauschhofstraße 30, 3052 Innermanzing
Einmalige Kosten
Kaufpreis250.000 €
Kaufpreis pro m²201,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Gesamtfläche 1.242 m²
Beschreibung
Sie suchen nach einem idyllischen Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen? Wir freuen uns, Ihnen ein ca. 1.242 m² großes unbebautes Grundstück mit leichter Hanglage in der malerischen Gemeinde Neustift Innermanzing präsentieren zu dürfen.
Dieses fast rechteckige Grundstück bietet nicht nur eine nahezu vollständige Südausrichtung und eine geringe Hanglage, sondern auch einen atemberaubenden Fernblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue die Schönheit der Natur vor Augen führt.
Die Lage am Ende der Rauschhof Siedlung gewährleistet eine ruhige Atmosphäre, da hier kaum Autoverkehr herrscht. Oberhalb des Grundstücks erstrecken sich Wald und Wiese, die laut Flächenwidmungsplan nicht als Bauland ausgewiesen sind. Über eine kleine Tür gelangen Sie direkt in dieses Naturparadies und können dort wunderbare Erholung finden. Der nahegelegene Schöpfl und viele weitere Ausflugsziele bieten unzählige Wanderungen.
Die lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern in unmittelbarer Nähe verleiht der Umgebung ein angenehmes Wohngefühl. Die Gemeinde Neustift Innermanzing bietet alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe (Ärzte, Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volkschule, sowie am Rande des Ortszentrums die Mittelschule Laabental mit der Musikschule Laabental und der angrenzenden Krabbelstube. Im Ort ebenfalls zu finden sind Nahversorger, Gastronomie, Kirche, freiwillige Feuerwehr, etc). Der öffentliche Neustift Innermanzinger Erlebnisteich ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Schwimmen ein.
Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Innerhalb von nur 10 Minuten sind Sie auf der Autobahn A1 (Wien /St. Pölten) bzw. über den Knoten Steinhäusl auf der A21. Mit dem Regionalbus 455 und 456 gelangen Sie innerhalb von 50 Minuten nach Wien Hütteldorf oder in 19 Minuten direkt zum Bahnhof Neulangbach-Stadt (S50, REX51/Park and Ride).
Es gelten die Bestimmungen des § 54 NÖ BO 2014. Bauklasse ist I bzw. II wären zulässig, es gibt keine Beschränkungen hinsichtlich der Anzahl von Wohneinheiten. Dieses Grundstück bietet ihnen deshalb die Möglichkeit ihr individuelles Wohnhaus zu errichten- jedoch besteht kein Bauzwang! Es handelt sich um ein der letzten unbebauten Parzellen in der Obere Rauschhofstraße.
Das Grundstück muss noch aufgeschlossen werden!
Kaufnebenkosten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
• Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt)
Keine Provision/ kein Makler!
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um sich Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren.
Dieses fast rechteckige Grundstück bietet nicht nur eine nahezu vollständige Südausrichtung und eine geringe Hanglage, sondern auch einen atemberaubenden Fernblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue die Schönheit der Natur vor Augen führt.
Die Lage am Ende der Rauschhof Siedlung gewährleistet eine ruhige Atmosphäre, da hier kaum Autoverkehr herrscht. Oberhalb des Grundstücks erstrecken sich Wald und Wiese, die laut Flächenwidmungsplan nicht als Bauland ausgewiesen sind. Über eine kleine Tür gelangen Sie direkt in dieses Naturparadies und können dort wunderbare Erholung finden. Der nahegelegene Schöpfl und viele weitere Ausflugsziele bieten unzählige Wanderungen.
Die lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern in unmittelbarer Nähe verleiht der Umgebung ein angenehmes Wohngefühl. Die Gemeinde Neustift Innermanzing bietet alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe (Ärzte, Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volkschule, sowie am Rande des Ortszentrums die Mittelschule Laabental mit der Musikschule Laabental und der angrenzenden Krabbelstube. Im Ort ebenfalls zu finden sind Nahversorger, Gastronomie, Kirche, freiwillige Feuerwehr, etc). Der öffentliche Neustift Innermanzinger Erlebnisteich ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Schwimmen ein.
Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Innerhalb von nur 10 Minuten sind Sie auf der Autobahn A1 (Wien /St. Pölten) bzw. über den Knoten Steinhäusl auf der A21. Mit dem Regionalbus 455 und 456 gelangen Sie innerhalb von 50 Minuten nach Wien Hütteldorf oder in 19 Minuten direkt zum Bahnhof Neulangbach-Stadt (S50, REX51/Park and Ride).
Es gelten die Bestimmungen des § 54 NÖ BO 2014. Bauklasse ist I bzw. II wären zulässig, es gibt keine Beschränkungen hinsichtlich der Anzahl von Wohneinheiten. Dieses Grundstück bietet ihnen deshalb die Möglichkeit ihr individuelles Wohnhaus zu errichten- jedoch besteht kein Bauzwang! Es handelt sich um ein der letzten unbebauten Parzellen in der Obere Rauschhofstraße.
Das Grundstück muss noch aufgeschlossen werden!
Kaufnebenkosten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
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