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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

ERÖFFNUNGSANGEBOT * ALL-INCLUSIVE-LIVING * im HANS-Y - Pauschalmiete (inkl. Strom, Heizung, Internet, Pool, Gym, Spa & vieles mehr) + flexible Laufzeiten!

1.199
 
43 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Etage-
Befristung-
Kaution3.000 €
ALL IN LIVING GmbHTeam HANS-Y
Kelsenstraße 5, 1030 Wien
Unweit vom Hauptbahnhof, Schloss Belvedere, Schweizergarten und dem Arsenal bietet der Standort eine urbane Umgebung sowie tolle Infrastruktur. 
Ein komplettes Shoppingerlebnis befindet sich nur 10 Gehminuten entfernt, am Hauptbahnhof mit über 80 Geschäfte (MO-SA 09:00 - 21:00 Uhr) und einem vielfältigen Gastronomieangebot von teilweise 06:00 Uhr bis 23:00 Uhr und auch am Sonntag. Ein Billa-Supermarkt sowie weitere Gastronomiebetriebe werden ab Ende des Jahres direkt gegenüber des HANS-Y im Village im Dritten eröffnet. 
Mit dem Auto ist man durch die 
• Südosttangente (A23) sehr gut ans Wiener Umland und an den 
• Flughafen (15 Minuten) angebunden. 
Öffentliche Verkehrsmittel liegen durch den 
• Hauptbahnhof (U1; Tram 1, 18, O; Fernzüge, S-Bahn) und der 
• Schnellbahnstationen St. Marx, Belvedere, sowie Rennweg in unmittelbarer Nähe. 
Die Straßenbahnstation Heinrich-Drimmel-Platz (Linie 18) sowie der Gürtel-Begleitradweg befinden sich direkt vor der Türe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.199 €
Preis pro m²27,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.090 €
USt. Gesamtbelastung109 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: All-Inclusive-Miete: inkl. aller NK, Zusatzangebote, USt. Onboarding Fee: 79,00 € inkl. USt.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Mai 2024
Wohnung
Neubau, Erstbezug, Stein, Insgesamt 13 Etagen
Wohnfläche 43 m²
Garten
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Bar, Kantine, Überwachungskamera, Dusche, Gartennutzung, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Reinigungsservice, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,55
A++

Beschreibung

LIFESTYLE LIVING in einem der vollmöblierten 1- und 2-Zimmerapartments vom Gartenapartment bis ins Panoramaapartment in der 12. Etage im HANS-Y umfasst u.a.:

  • SKY POOL
  • SPA-BEREICH mit SAUNA und INFRAROTKABINE
  • FITNESSSTUDIO + YOGARAUM
  • OUTDOOR-SPORTBEREICHE (Calisthenics, Basketball, Fußball, Volleyball)
  • SKY LOUNGE & TERRASSE
  • SKY-GARDEN
  • CONCIERGE-SERVICE
  • COMMUNITY-LOUNGES auf jeder Etage

In der ALL-INCLUSIVE-Miete ab € 699,00 p.M.* sind sämtliche Kosten, wie Betriebskosten, Heizung, Kühlung, Strom, Versicherung, Steuern, WLAN, sowie die Nutzung von den o.a. Bereichen enthalten.
Kurze Laufzeiten ab 3 Monate erlauben einen flexiblen Lebensstil ohne lange Bindungen. 
• Die Ab-Preise beziehen sich auf eine Mindestlaufzeit von 6 Monaten. Bei kürzeren Laufzeiten erhöht sich die monatliche Pauschalmiete um 15 %.

ERÖFFNUNGSAKTION:

• SMART PREMIUM: Monate Juni, Juli 2024 statt 899,00 € nur 699,00 € und von August bis Ende 2024 nur 749,00 €
• COMFORT PLUS: Monate Juni, Juli 2024 statt 1.199,00 € nur 899,00 € und von August bis Ende 2024 nur 949,00 €.
• SUITE: Monate Juni, Juli 2024 statt 1.349,00 € nur 1.149,00 € und von August bis Ende 2024 nur 1.249,00 €.
• SUITE PLUS: Monate Juni, Juli 2024 statt 1.499,00 € nur 1.199,00 € und von August bis Ende 2024 nur 1.349,00 €.
Danach gelten die regulären Preise. Aktion gilt für Anmietungen bis Ende Juli, und bis auf Weiteres.

Die vollmöblierten 1- oder 2-Zimmerapartments wurden mit Tischlermöbeln und hochwertigen Materialien wie folgt ausgestattet.

  • eigene Küchenzeile mit Kühlschrank + Gefrierfach, Induktionskochfeld, Mikrowelle (teilweise Geschirrspüler und Backofen)
  • eigenes Badezimmer mit Walk-In-Shower, Waschtisch inkl. Unterschrank, WC
  • Ess-/Schreibtisch + Stühle
  • gemütliche Wohnecke mit Sofa oder Couchsessel und Beistelltisch
  • 180 cm Bett inkl. Matratze 
  • Bettbereich mit transparenten Stores abgegrenzt oder eigenes Schlafzimmer
  • zahlreiche Einbauschränke, Regale sowie Bettlade
  • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
  • Safe

Für noch mehr Lifestyle können weitere Leistungen gegen Entgelt gebucht werden:

  • TIEFGARAGEN-STELLPLÄTZE
  • ca. 500 m² CO-WORKING SPACE (flexible Desks, Offices, Meetingräume)
  • KELLERABTEILE mit Steckdose von 2,5 – 7 m²
  • WASCHMASCHINEN und TROCKNER auf jeder Etage
  • PAKETSTATION
  • ZIMMERREINIGUNG
  • Kauf von Startersets (Bettzeug, Handtüchern, Küchenutensilien)
  • Miete von TV-Gerät
  • LOBBY BAR
  • CAFÉ & BISTRO, SHOP

Weitere Einblicke unter www.all-in-living.at !

Tauche ein in eine neue Art des Lebens und mache deinen Wohnraum zu deinem Lebensraum!

Lage:

Unweit vom Hauptbahnhof, Schloss Belvedere, Schweizergarten und dem Arsenal bietet der Standort eine urbane Umgebung sowie tolle Infrastruktur. 
Ein komplettes Shoppingerlebnis befindet sich nur 10 Gehminuten entfernt, am Hauptbahnhof mit über 80 Geschäfte (MO-SA 09:00 - 21:00 Uhr) und einem vielfältigen Gastronomieangebot von teilweise 06:00 Uhr bis 23:00 Uhr und auch am Sonntag. Ein Billa-Supermarkt sowie weitere Gastronomiebetriebe werden ab Ende des Jahres direkt gegenüber des HANS-Y im Village im Dritten eröffnet. 
Mit dem Auto ist man durch die 
• Südosttangente (A23) sehr gut ans Wiener Umland und an den 
• Flughafen (15 Minuten) angebunden. 
Öffentliche Verkehrsmittel liegen durch den 
• Hauptbahnhof (U1; Tram 1, 18, O; Fernzüge, S-Bahn) und der 
• Schnellbahnstationen St. Marx, Belvedere, sowie Rennweg in unmittelbarer Nähe. 
Die Straßenbahnstation Heinrich-Drimmel-Platz (Linie 18) sowie der Gürtel-Begleitradweg befinden sich direkt vor der Türe.

Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin oder kontaktiere uns unter:

Etwaige Druckfehler vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <550m
Klinik <900m
Krankenhaus <1.050m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <525m
Universität <675m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Geldautomat <575m
Bank <575m
Post <575m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <1.275m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <1.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


inkl. BK, USt., Heizung, Strom, WLAN, Pool, Gym, Wellness, uvm.

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