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klimatisiertes Büro- / Schulungsräume - Salzburg Liefering

4.059
 
369 m²
i 3 immobilienHerr Felix Luchterhand
5020 Salzburg
Salzburg-Liefering - Die renovierte Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe der deutschen Grenze und nur wenigen Minuten von Autobahnauffahrt Salzburg Mitte entfernt. Im Umfeld befinden seine Vielzahl an Nahversorger sowie Bus- und S-Bahn-Verbindung. Bushaltestelle der Linie 4 befindet sich direkt vor dem Gebäude!

Laufende Kosten

Miete4.058,56 €
Preis pro m²11 €
Gesamtbelastung Netto4.689,48 €
USt. Gesamtbelastung937,9 €
USt. Miete811,71 €
Betriebskosten538,68 €
USt. Betriebskosten107,74 €
Sonstige Kosten Netto92,24 €
USt. Sonstige Kosten18,45 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort nach Vereinbarung
befristet auf 3 Jahre
Büro
Baujahr 1986
Gesamtfläche 368,96 m²
Bürofläche 368,96 m²

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
65 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses umfangreich renovierte Büro- und Schulungsräume mit ca. 369 m², welche sich in einem Büro- und Geschäftsgebäudes mit namhaften Mietern befindet.

klimatisiertes Büro- / Schulungsräume - Salzburg Liefering

Die Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss, welche über das Treppenhaus und dem Fahrstuhl erschlossen ist. Die Raumaufteilung besteht derzeit aus Einzel- und Gruppenbüros, welche zentralen Flurbereich abgehen. Je nach Bedarf kann die Raumaufteilung angepasst werden.

Die Mieteinheit ist ausgestattet u.a. mit einer neuen Einbauküche, neuem Teppichboden, abgehängter Decke mit Deckenbeleuchtung und vieles mehr. Der Einbau der Klimaanlage erfolgt im Anschluss der adaptierten bzw. festgelegten Raumaufteilung

Mietdauer: mind. 3 Jahre befristet

Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch.

Bei Bedarf können 3 Außenabstellplätze und 8 Garagenabstellplätze gesondert angemietet werden.

Mieterprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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