- Parkplatz
- Bungalow
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
8261 Sinabelkirchen
Idyllische Gemeinde in der Steiermark. Gute Anbindung an die Autobahn für schnelle Erreichbarkeit.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²2.342,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises + Ust
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Merkmale
Bungalow
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022
Wohnfläche 127,62 m²
Grundstücksfläche 2.683 m²
1 Balkon
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
4 Carports, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert, Kamin, Gartennutzung
Barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
65,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,48
A++
Beschreibung
Open House mit Einzelbesichtigungen am Samstag, 11.05.2024!
Nach einem kompletten Zu,- und Umbau wurde 2021 der Bungalow mit Nebengebäude fertiggestellt. Einzig die Grundmauern und der stilvolle Gewölbekeller sind erhalten geblieben, alles andere wurde hochwertig neu gebaut.
Aufgrund der Nähe zur A2 Südautobahn sind Sie sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden: in weniger als 13min erreichen Sie Gleisdorf, in weniger als 35min Graz. An der dem Lärm abgewandten Seite nördlich des Wohnhauses stehen ausreichend Flächen zur Verfügung, die von der Straße abgewandt sind und sich für die Gestaltung eines Gartens eignen.
Eckdaten:
+ Wohnfläche: ca. 128m²
+ Grundstückgröße: 2683m²
+ 4 Zimmer mit 3 Schlafzimmern und großem Wohn- Essbereich
+ Baujahr: 2021
+ Nebengebäude mit Carport für 2 Autos, Technik,- und Lagerraum sowie Badezimmer mit WC
+ Heizung: Luftwärmepumpe
+ Ziegelmassivbauweise
Einige der vielen Highlights im Überblick:
+ Erstbezug nach Zubau
+ Kaminofen im EG als Zusatzheizung
+ tolle Aufteilung: offener Wohnbereich mit versteckter Speisekammer in der Küche und Kaminofen im Wohnzimmer, Schlafzimmer inkl. eines großen begehbaren Kleiderschranks
+ 83,19 m² großes ausgebautes Kellergewölbe
+ qualitative Ausstattung und Fenster mit 3-fach Verglasung
+ 10kW Photovoltaikanlage
Tolles Ambiente als Weinkeller mit Platz beispielsweise für eine Bar, einen Billiardtisch oder Lagerung von Weinen.
Wir laden Sie recht herzlich dazu ein, die Immobilie unverbindlich zu besichtigen: Samstag, 11.05.2024 von 14 Uhr bis 18 Uhr. Angebotspreis ist ein Richtpreis, der sich nach oben verändern kann. Anmeldung unter Anbieter kontaktieren erforderlich.
Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen und hochwertigen Immobilie mit exzellenter Anbindung und viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse sind, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über diesem Kaufpreis liegen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbots!
Nach einem kompletten Zu,- und Umbau wurde 2021 der Bungalow mit Nebengebäude fertiggestellt. Einzig die Grundmauern und der stilvolle Gewölbekeller sind erhalten geblieben, alles andere wurde hochwertig neu gebaut.
Aufgrund der Nähe zur A2 Südautobahn sind Sie sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden: in weniger als 13min erreichen Sie Gleisdorf, in weniger als 35min Graz. An der dem Lärm abgewandten Seite nördlich des Wohnhauses stehen ausreichend Flächen zur Verfügung, die von der Straße abgewandt sind und sich für die Gestaltung eines Gartens eignen.
Eckdaten:
+ Wohnfläche: ca. 128m²
+ Grundstückgröße: 2683m²
+ 4 Zimmer mit 3 Schlafzimmern und großem Wohn- Essbereich
+ Baujahr: 2021
+ Nebengebäude mit Carport für 2 Autos, Technik,- und Lagerraum sowie Badezimmer mit WC
+ Heizung: Luftwärmepumpe
+ Ziegelmassivbauweise
Einige der vielen Highlights im Überblick:
+ Erstbezug nach Zubau
+ Kaminofen im EG als Zusatzheizung
+ tolle Aufteilung: offener Wohnbereich mit versteckter Speisekammer in der Küche und Kaminofen im Wohnzimmer, Schlafzimmer inkl. eines großen begehbaren Kleiderschranks
+ 83,19 m² großes ausgebautes Kellergewölbe
+ qualitative Ausstattung und Fenster mit 3-fach Verglasung
+ 10kW Photovoltaikanlage
Tolles Ambiente als Weinkeller mit Platz beispielsweise für eine Bar, einen Billiardtisch oder Lagerung von Weinen.
Wir laden Sie recht herzlich dazu ein, die Immobilie unverbindlich zu besichtigen: Samstag, 11.05.2024 von 14 Uhr bis 18 Uhr. Angebotspreis ist ein Richtpreis, der sich nach oben verändern kann. Anmeldung unter Anbieter kontaktieren erforderlich.
Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen und hochwertigen Immobilie mit exzellenter Anbindung und viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse sind, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über diesem Kaufpreis liegen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbots!
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Anbieter:in
GewerblichPP Immobilien Consulting GmbHFrau Kathrin Pöllibauer
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