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Parkplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Möbliert
Alm-Apartments in den Kärntner Nockbergen - Hochrindl
Preis auf Anfrage
114 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²-
Etage-
Baujahr2024
Ing. Hans KAPELLER
9571 Albeck
In einem der schönsten Familien- und Wandergebiete der Alpen, auf der Hochrindl, vielfältig und reich wie die Flora und Fauna der Nockberge, befindet sich diese wunderbare und gleichzeitig außergewöhnliche Liegenschaft in Form eines Almapartments, wie wir es nennen. Die beiden Doppelhäuser befinden sich auf ca. 1550 m Seehöhe. Wie das ganze Gebiet in dieser romantischen Region, ist auch diese Liegenschaft Ausdruck von Natur- und Ruhelage. Wohnen und dort zu leben oder Freizeit zu verbringen wird neu definiert, befindet sich dieses Objekt doch in den Kärntner Nockbergen, dem Inbegriff für Entschleunigung! Die Gemeinde Albeck mit Ihren rd. 1000 Einwohnern im Bezirk Feldkirchen bietet vielseitige Erholung in fast unberührter Natur. Die touristischen Extreme finden tatsächlich wo anders statt. Die Infrastruktur für Freizeit bietet ganzjährig die Möglichkeit sich zu betätigen, egal ob im Sommer oder im Winter. Mit fast unendlichen Möglichkeiten in den Tourismusgebieten rund um die Hochrindl und natürlich auf der Hochrindl selbst sprechen für sich. Ein ausgedehntes Wander- und Mountainbike-Wegenetz ermöglicht Ihnen die herrliche, sanfte Bergwelt zu erkunden. Selbst die Region Millstättersee und der See selbst mit all seinen Annehmlichkeiten sind mit dem Pkw zeitnah erreichbar. Im Winter verbringen sie direkt neben der Piste die Ferien und haben den Luxus eines Ski-In Ski-Out Erlebnisses. Was wirklich beeindruckend ist, ist das Rundum-Bergpanorama und der nicht enden wollende Ausblick in die Bergwelt von Kärnten. Möglichkeiten zum Einkaufen finden sie in mittelbar Nähe zum Haus und sind diese mit dem Pkw sehr leicht zu erreichen. Die Bezirksstadt Feldkirchen (rd. 14.000 Einwohner) liegt eine halbe Autostunde entfernt. Die Flughäfen der Landeshauptstädte Salzburg, Graz und vor allem Klagenfurt sind in Schlagdistanz. Rund 3 Stunden benötigen Sie zu den beliebten Meeresstränden der Oberen Adria oder in die Städte Laibach und Venedig. Eine ländliche Struktur mit all ihren Annehmlichkeiten lädt sie ein hier ihre Freizeit, die Ferien oder auch ihren Urlaub zu verbringen und diese Zeit mit Lebensqualität zu füllen. Eine Freizeitimmobilie mit all ihren Vorteilen wartet auf Sie, in einer Region wo der Name Programm ist, und wo unzählige Stammgäste über Jahrzehnte wissen und sagen „Da fühle ich mich wohl“.
Einmalige Kosten
Provision: Alle Angaben sind auf Basis der von unserer/m Auftraggeber/in übermittelten Informationen. Wir leisten keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, insbesondere zu Bau-/Erhaltungszustand. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Verkauf von Wald/Wiesen erfolgt vorbehaltlich. der Genehmigung durch die Grundverkehrskommission. Der Maklervertrag mit uns kommt schriftlich/mündlich/konkludent zustande. Die Käufercourtage von 3% zuzügl. 20% USt ist bei Abschluss des vermittelten Rechtsgeschäfts fällig. Weitere Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten), die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt die/der Erwerber/in. EV IMMOBILIEN GmbH tritt als Doppelmakler auf.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2024, Dielen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Im letzten Jahr zu bauen begonnen und heuer im Frühjahr fertiggestellt – 4 neue Almapartments in zwei getrennten Almhäusern, jede Wohneinheit für sich selbst funktionierend und autark. Sie begründen Wohnungseigentum, können aber natürlich auch die Häuser als Ganzes erwerben und kaufen. Je Haushälfte finden sie in drei Wohnebenen auf rd. 143 m² Wohn-Nutzfläche inkl. Balkonterrassen alles, was ein im gehobenen Stil erbaute und eingerichtete Ruheoase bieten soll. Liebevoll und fachmännisch von Tischlerhand geplant, wurden ausgesuchte Materialien, wie die Zirbe und die Wildeiche verbaut und zu einer einzigartigen, gemütlichen Raumkomposition zusammengefügt. Das sehr gelungene Raumkonzept schafft ein edles und gleichermaßen behagliches Wohngefühl, auch durch das ausgewogene Farbkonzept. Der architektonische und gleichzeitig sehr harmonische Übergang von Innen nach Außen rundet dieses Gefühl ab. 3 Schlafzimmer, voll eingerichtet mit Doppelbetten und eingebauten Schränken, einem großzügigen Wohn- Ess- und Kochbereich mit Kaminofen über fast ein ganzes Geschoss mit einem nicht enden wollenden Ausblick in das Bergpanorama - ebenfalls komplett eingerichtet, 2 Duschen, 2 WC`s, eine Zirbenholzsauna mit Ruhebereich, und bequem zu erreichende Lagerräume für die Winter- und Sommersportgeräte inkl. dem Technikraum ergänzen das luxuriöse Angebot in den Apartments. Sie haben den außergewöhnlichen Vorteil, dass Sie alle Räume komplett eingerichtet und mit liebevollen Details ausgestattet vorfinden. Geheizt wird, dem modernen Standard entsprechend, mit Erdwärme (Tiefenbohrung) und Bodenheizung im ganzen Wohnbereich. Ihr Fahrzeug parken sie direkt vor dem Haus am eigenen Stellplatz. Von dort geht es ganz bequem und auf kurzem Weg in ihr Wohn- oder Ferienjuwel. Durch die vorhandene Widmungserweiterung „Freizeitwohnsitz“ der Liegenschaft, können sie ihr Eigentum ganz ohne Probleme als Zweitwohnsitz nutzen. Sie können das Apartment auch gerne vermieten, wie immer sie es für sich entscheiden. Top-Ferienimmobilie, Almapartment, großzügige Balkonterrassen, schöner Grünbereich vor dem Haus, bequeme Versorgungsinfrastruktur, Ruhe, Natur, Selbstbestimmung, Entspannung vorm Kaminofen, Lebensqualität spüren, Nebelfrei, in Hitzeperioden ein angenehmes Klima, all das vereint dieses neu errichtete Almapartment auf der Hochrindl. Ein Pluspunkt für sie zum Schluss: Dem Eigentümer und Errichter dieses Hauses ist es gelungen, ein sehr ausgeglichenes Preis-Leistungs-Wertverhältnis zu schaffen. In aktuellen Zeiten nicht selbstverständlich.