wunderschöner, super gepfegter Stilaltbau ( 3 Zimmer ) nähe Freihausviertel !

Die Wohnung liegt im 3. Stock (ohne LIFT) und besteht aus einem sehr hellen Wohnraum, einer eingerichteter Küche, zwei Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss, einer separaten Toilette, einem Abstellraum und einem zentralen, geräumigen Vorraum. Beheizt wird diese Wohnung mittels einer Etagenheizung (Gas).

Hervorzuheben sind die wunderschönen Dielenböden, sowie die Flügeltüren und die hellen, einladenden Altbauräume!

Die Wohnung ist in einem ausgesprochen guten Zustand und kann per sofort übernommen werden.

Durch die zentrale Lage hat die Wohnung optimal gelegen! Folgende Verkehrsmittel sind zu Fuß leicht zu erreichen: 4A, 59A, U1, U4

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In den nahe gelegenen Margaretenstraße finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch zum Naschmarkt/Schleifmühlgasse ist es nicht weit,diese läden gerade in den Sommermonaten sehr zum Verweilen ein!
Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap