Provisionsfrei
Video Live-Besichtigung

Traum- Wohnung in bester Citylage

992 €

84 m²3 ZimmerLoggia

Etage3

Befristung4 Jahre

Kaution5.000 €

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Nicole Urbanek

Dr. Adolf-Schärf-Straße, 3100 St. Pölten

Traisenpark,
Naherholungsgebiet Viehofner See/Ratzersdorfer See
Bahnhof 16 min. fußläufig

Laufende Kosten

Monatliche Kosten992,39 €

Preis pro m²5,83 €

Gesamtbelastung Netto889,44 €

USt. Gesamtbelastung102,95 €

Gesamtmiete848,39 €

Gesamtmiete Netto769,44 €

USt. Gesamtmiete78,95 €

Miete491,68 €

USt. Miete51,17 €

Betriebskosten277,76 €

USt. Betriebskosten27,78 €

Heizkosten Netto120 €

USt. Heizkosten24 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 5.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Kabelkanäle, Flachdach, Laminat, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 84,37 m²

westseitig

2 Loggien

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Rolläden, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

40 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,9

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 84,37 m², befristet auf 4 Jahre zu mieten

Gesamtmiete: € 992,39 inkl. BK, HK, Möbelmiete und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Einbauküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Abstellraum, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, zwei Loggien, Fliesenbad mit Badewanne und separates WC.

Stockwerkslage/Aufzug: 3.OG / JA

beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung

Ausstattung: sehr gut, Laminat- und Fliesenböden, Komplettküche

Kaution: € 5.000,--

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <750m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap